第572章：聪明人不会犯错
如果是不知道的，还以为是因为曾庆发和康民福有矛盾，所以他才故意将这块地抢下来。
就连康民福自己都这么认为，因为他觉得自己的计算天衣无缝，这块地最高就值4.9个亿，再高出一点儿都是亏钱的，他对自己的商业嗅觉和计算能力非常的自信。
许凡虽然无法读出曾庆发的心，但是从他的表现来看，曾经他知道这块地的具体价值，但依旧愿意用5个亿来买下这块地。
像曾庆发这种聪明的人是不可能做赔本的生意的，许凡觉得曾庆发之所以愿意花更高的价钱将这块地买下来，就说明还有更多的利益，可以贪图。
“哎哟，这一块地居然卖了5个亿，我的天哪，真是寸土寸金啊。”周国军在一旁感叹道：“但是要我说曾庆发有些意气用事了，康民福刚刚喊的4.9个亿应该已经是极限了，曾庆发要以5个亿买下来，恐怕这块地是不合适的。”周国军小声嘀咕着，他不敢说的太大声，因为他不想得罪曾庆发或者康民福任何一个人。
“不一定，我看曾庆发可能有他自己的想法吧，我总觉得他花这个价钱将地拍下来是绝对不可能让自己赔的，甚至还能大捞一笔。”许凡回应道。
周国军点了点头，许凡说的也未必没有道理，这个曾庆发从一开始就是房地产起家的。
这么多年在房地产上的投资，曾庆发只赔过两次。
然而这两次的失误还不是曾庆发造成的，是曾庆发的合伙人。
在房地产的投资上，除了数天奇那种名扬魔都之外的大佬，曾庆发在魔都已经算是数一数二的风云人物了。
天赋加上自己人脉宽广，曾庆发房地产行业赚了一桶又一桶的金，让很多老板都羡慕不已。
现在魔都有几个有名的楼盘都是有曾庆发股份的。
而在魔都江北区一个商业中心，也是由曾庆发投资建成的。
那一个商业区成了江北地区的地标。
让原本死气沉沉的江北，瞬间有了活力。
因为注重网红效益，所以曾庆发的那个商业中心吸引了很多其他区的年轻人，慕名而来。
瞬间就将江北区的经济给拉了上来。
当然加经济拉上来也是相对的，和其他更著名的商业中心比曾庆发的那个商业中心的收益并不算什么。
只能说他建设这个商业中心给社会带来了比较良好的效应。
也因此，曾庆发还得了前年的贡献奖。
接下来的竞拍就是第4号地了。
4号地的地段倒是不错，但是价格比较尴尬，起价就是1.5个亿，许凡觉得不值，不光许凡在场的人都觉得这块地的造价略高，周围的商业价值已经开发的差不多了，所以举牌的人也寥寥无几。
最终这块地以两个亿的价格卖了出去，别看这块地拍出去的价格很低，但是想要赚钱的话其实是很困难的。
和4号地情况差不多，5号地的人气也很低。
反正对这两块地都没兴趣，许凡又和周国军聊了起来。
周国军虽然没有曾庆发和康民福那样厉害，但是能驰骋商场这么多年也不是没有原因的，许凡作为一个后辈，可以多向周国军请教一些问题，总是没有坏处的。
“许先生，再过一会儿6号地就要开始竞拍了，你打算要6号地吗？”周国军小声的问许凡，他生怕别人也听见。
许凡点了点头。
就在刚才，他还又了解了一下6号地，他觉得周国军说的没错，这块地最适合他。
许凡想要建设的，并不是纯粹的居民楼，他是理想的是商住两用的那种楼。
这也符合他想建设出魔都新地标的这个理念。
如果是纯粹的住宅楼的话，想要变成魔都的新地标是十分困难的。
因为所有莫名而来的人都只能在外面观看，但是商住两用的地方就不一样了，来的人可以进来参观，也可以住在里面。
但这也存在一个问题，那就是商住两用的房子于文山和尹俊东可能不会同意。
所以许凡的想法是，在建设商住两用楼之后再在周围建设民用住宅。
而6号地是所有地里面积最大的。
按照许凡的想法，6号地的面积才将将够他使用。
“许老弟我跟你说这个6号地未来前景可期，但是知道他会发展起来的人寥寥无几。所以一会儿叫价的时候，你不要把价格抬得太高，先慢慢来看看情况。”
因为6号地还没有发展起来，所以起拍价也相对较低一些。
周国军给许凡的最高预期是1.8个亿。
当然如果有人非要抢这块地的话，2.5个亿也不亏。
“你也看好6号地了吗？”尹俊东忽然和许凡小声说道。
“是啊。”许凡有些诧异，尹俊东居然和他不谋而合。
“原来你们都看好6号地了啊，我刚才还在查资料呢，我也觉得6号地最靠谱。”于文山也在一旁说道。
相对于尹俊东和许凡，于文山的见识比较少，所以他觉得六号地比较合适之后，就开始用手机各种查周边的资料了。
本来他还想查好之后再和许凡商量的，没想到大家都不谋而合了。
“许老板，我想再和你确认一下，你如果想要建设的话，是商用楼还是住宅楼？？”尹俊东问道。
“商住两用楼，周围再建设一期民用住宅。”许凡如实回答。
在听见商住两用楼的时候，于文山和尹俊东的表情明显变了，但是听见许凡之后，还会见到民用住宅之后，两个人又恢复了平静。
“你这个思路倒是不错，艺术和商业价值都可以发挥得淋漓尽致，但是这样做的话投资会很大，许先生你是否有那么多的资金去支持你的这个想法？？”尹俊东有些担忧。
他不了解许凡究竟有多少资产可以用，他在这次的计划中投资。
按照他的估计，许凡如果想要建设的话，按照他现在心理现存的设计方案，再加上土地竞拍的价格，没有十个亿是下不来的。
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就连康民福自己都这么认为，因为他觉得自己的计算天衣无缝，这块地最高就值4.9个亿，再高出一点儿都是亏钱的，他对自己的商业嗅觉和计算能力非常的自信。
许凡虽然无法读出曾庆发的心，但是从他的表现来看，曾经他知道这块地的具体价值，但依旧愿意用5个亿来买下这块地。
像曾庆发这种聪明的人是不可能做赔本的生意的，许凡觉得曾庆发之所以愿意花更高的价钱将这块地买下来，就说明还有更多的利益，可以贪图。
“哎哟，这一块地居然卖了5个亿，我的天哪，真是寸土寸金啊。”周国军在一旁感叹道：“但是要我说曾庆发有些意气用事了，康民福刚刚喊的4.9个亿应该已经是极限了，曾庆发要以5个亿买下来，恐怕这块地是不合适的。”周国军小声嘀咕着，他不敢说的太大声，因为他不想得罪曾庆发或者康民福任何一个人。
“不一定，我看曾庆发可能有他自己的想法吧，我总觉得他花这个价钱将地拍下来是绝对不可能让自己赔的，甚至还能大捞一笔。”许凡回应道。
周国军点了点头，许凡说的也未必没有道理，这个曾庆发从一开始就是房地产起家的。
这么多年在房地产上的投资，曾庆发只赔过两次。
然而这两次的失误还不是曾庆发造成的，是曾庆发的合伙人。
在房地产的投资上，除了数天奇那种名扬魔都之外的大佬，曾庆发在魔都已经算是数一数二的风云人物了。
天赋加上自己人脉宽广，曾庆发房地产行业赚了一桶又一桶的金，让很多老板都羡慕不已。
现在魔都有几个有名的楼盘都是有曾庆发股份的。
而在魔都江北区一个商业中心，也是由曾庆发投资建成的。
那一个商业区成了江北地区的地标。
让原本死气沉沉的江北，瞬间有了活力。
因为注重网红效益，所以曾庆发的那个商业中心吸引了很多其他区的年轻人，慕名而来。
瞬间就将江北区的经济给拉了上来。
当然加经济拉上来也是相对的，和其他更著名的商业中心比曾庆发的那个商业中心的收益并不算什么。
只能说他建设这个商业中心给社会带来了比较良好的效应。
也因此，曾庆发还得了前年的贡献奖。
接下来的竞拍就是第4号地了。
4号地的地段倒是不错，但是价格比较尴尬，起价就是1.5个亿，许凡觉得不值，不光许凡在场的人都觉得这块地的造价略高，周围的商业价值已经开发的差不多了，所以举牌的人也寥寥无几。
最终这块地以两个亿的价格卖了出去，别看这块地拍出去的价格很低，但是想要赚钱的话其实是很困难的。
和4号地情况差不多，5号地的人气也很低。
反正对这两块地都没兴趣，许凡又和周国军聊了起来。
周国军虽然没有曾庆发和康民福那样厉害，但是能驰骋商场这么多年也不是没有原因的，许凡作为一个后辈，可以多向周国军请教一些问题，总是没有坏处的。
“许先生，再过一会儿6号地就要开始竞拍了，你打算要6号地吗？”周国军小声的问许凡，他生怕别人也听见。
许凡点了点头。
就在刚才，他还又了解了一下6号地，他觉得周国军说的没错，这块地最适合他。
许凡想要建设的，并不是纯粹的居民楼，他是理想的是商住两用的那种楼。
这也符合他想建设出魔都新地标的这个理念。
如果是纯粹的住宅楼的话，想要变成魔都的新地标是十分困难的。
因为所有莫名而来的人都只能在外面观看，但是商住两用的地方就不一样了，来的人可以进来参观，也可以住在里面。
但这也存在一个问题，那就是商住两用的房子于文山和尹俊东可能不会同意。
所以许凡的想法是，在建设商住两用楼之后再在周围建设民用住宅。
而6号地是所有地里面积最大的。
按照许凡的想法，6号地的面积才将将够他使用。
“许老弟我跟你说这个6号地未来前景可期，但是知道他会发展起来的人寥寥无几。所以一会儿叫价的时候，你不要把价格抬得太高，先慢慢来看看情况。”
因为6号地还没有发展起来，所以起拍价也相对较低一些。
周国军给许凡的最高预期是1.8个亿。
当然如果有人非要抢这块地的话，2.5个亿也不亏。
“你也看好6号地了吗？”尹俊东忽然和许凡小声说道。
“是啊。”许凡有些诧异，尹俊东居然和他不谋而合。
“原来你们都看好6号地了啊，我刚才还在查资料呢，我也觉得6号地最靠谱。”于文山也在一旁说道。
相对于尹俊东和许凡，于文山的见识比较少，所以他觉得六号地比较合适之后，就开始用手机各种查周边的资料了。
本来他还想查好之后再和许凡商量的，没想到大家都不谋而合了。
“许老板，我想再和你确认一下，你如果想要建设的话，是商用楼还是住宅楼？？”尹俊东问道。
“商住两用楼，周围再建设一期民用住宅。”许凡如实回答。
在听见商住两用楼的时候，于文山和尹俊东的表情明显变了，但是听见许凡之后，还会见到民用住宅之后，两个人又恢复了平静。
“你这个思路倒是不错，艺术和商业价值都可以发挥得淋漓尽致，但是这样做的话投资会很大，许先生你是否有那么多的资金去支持你的这个想法？？”尹俊东有些担忧。
他不了解许凡究竟有多少资产可以用，他在这次的计划中投资。
按照他的估计，许凡如果想要建设的话，按照他现在心理现存的设计方案，再加上土地竞拍的价格，没有十个亿是下不来的。
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