第39章 独自一人的试水
第三种就是公寓，每个单元都用独立的业主，但公用部分较多，业主通常需要缴纳管理费。有可能是单独房屋，也有可能是高层楼房。最后一种是独栋别墅，那种类型房产虽然投资收益很大，但是回转资金太慢，而且太贵玩不起，就不提了”
“按照你们的投资金额来算，权先生应该主要以城市房为主，少量入手公寓房。而池先生应该以半独立房屋为主，次选城市房，资金充裕了可以考虑入手一些公寓类型。”。
“好了简单介绍完了，下面我们来谈谈收益分成怎么算”。
“根据你们投资的不同，我们收取的提成也不同，权先生的房产可能周转不如池先生，我们收取的提成会少一些，相应池先生的提成我们会收取的多一些”，朴会长看着他俩说到。
“贷款银行已经谈好了，人家都知道怎么回事，全世界都是这样干的。每栋房产需要支付首付百分之17，这是非枫叶国公民的最低权限，利息枫叶国针对房屋交易是百分之4.8，当然各州利息不一样，但浮动不大，二套以上是百分之15，我们贷款的年限限制在留学生整个学业完成，是4到5年左右”。
“这个年限会把利息压制到4.3，二套以上压到11。综合算下来每套房子收益应该在百分之18到百分之25之间，当然池先生选择的类型因为周转较快，收益估值大概有百分之25左右。公司每套房产交易完成后会会收取百分之5的抽成，当然这也包括留学生方面的费用”，朴会长拿出几份合同递给两人。
“你们先看看，没意见就签字，不着急，慢慢看，这是孙会长能给你们的最大优惠，毕竟公司知识代理公司，收益要让合伙人没太大的意见才行”。
“池先生，你可以申请一个枫叶国的银行卡，两国的货币汇率浮动太大，不划算”
。。。。。
“秋白，你可以吗，第一次做这种事情而且孤身一人在外地”，权清文有些担忧这个弟弟。
“哥，咱俩年龄又不差多少，我学了那么多金融和经济的书，会照顾好自己的”，池秋白拍拍权清文的肩膀。
“你自己把握，有事给我打电话”。
“安心啦，哥”。
几天后准备妥当的两人开始告别，各自奔向自己的未来。
多伦朵就在五大湖中安大略湖的北岸，南岸就是著名的尼加拉瓜大瀑布。这个季节，游客比温哥花都要多很多。
已经十几天，房屋已经收购了18栋了，资金减少了将近一半，每一栋自己都亲自过去看看值不值得投资。
这里的负责联络留学生的是个35岁华国人叫，杨曾涛，川省蓉城人，干这一行有些年头了，可能也是发现枫叶国有搞头，这不才来2年，他这十几天陪着自己跑前跑后的也很辛苦。
“秋白，这套房子的手续也齐了，你先收好，晚上再去看看约克区的房子”。
池秋白拉着他“涛哥，别急嘛，干嘛那么忙碌，这都几点了，找个地方喝点酒，吃饭不行吗，明天再看吧”。
“额，秋白你确定你是南韩人，你们的生活节奏不是很快吗？”。
“是快啊，但也不能顾不上吃饭吧”。
杨曾涛开始带着池秋白找地方吃饭。
池秋白看着眼前的招牌。“走吧别愣着了，将就吃吧，回头我带你吃正宗的，我们川省特色可不仅仅是火锅啊”。
“秦妈？是吧？这是也火锅的一个品牌吗？”。
“哟，你认识华文啊”，杨曾涛有些疑惑。
“那个我HSK四级”。
“。。。你这么多天为什么没给我用华文交流。。。”，杨曾涛怒骂道。
“你也没问啊，上来就是英文，我英文专8级为什么不用英文呢，我还准备学习法文呢”。
杨曾涛想打人“赶紧进来，不吃就回去睡觉”。
该死这好好的语言天赋不去应聘外交翻译，搞什么投资啊？做什么商人啊。
聊天打屁的时间过的很快，两人吃喝完，也就分别了，约好明天上午再见面。池秋白散步着向酒店方向走去，晚上枫叶国的主要地区的治安比隔壁好多了。
一路平安的池秋白转着回到了酒店休息，也没有发生什么曲折的事情。
第二天，两人相聚后开车就前往了目的地。
“约克区北部的北约克，是富人区，多是独栋别墅，我们去的地方是南约克，那里才是我们的目标”。杨曾涛开着车说到。
“听说好莱坞很多人在北约克有房子啊”。
“是的，北约克富人区算是全球性的，本地人买的不多，一年到头没多少人。在多伦朵这里那是房价最高的地方”。
“多伦朵人口突破五百万了嘛，不少啊”，池秋白在手机上查资料。
“嗨，多伦朵虽然是枫叶国最大的城市，但不是人口过多的原因，而是人群太复杂，你知道吗，这里聚集了超过100个以上的国家和民族移民，加上本地本来就复杂的人群，这个城市必须抱团才能生活下去”。
“社团啊，这点你们就做的很好嘛，很多国家都有唐人街，昨天唐人街的秦妈吃着还不错”。
杨曾涛笑笑“那家店算是好的了，基本都是为了华国人开的，没有因为照顾当地人口味，减少调料，下车吧，到了”。
房子主人是个太国移民，可能是经济出了问题想要出手手里的一批房子，是的，这是个同行。
“伦威西里先生，可以这样称呼您吧？你也看到了，短时间内你找不到第二家可以一次性吃下20套房子的人了。。”，池秋白直接开门见山。
“你什么意思，独家想压价吗？我认识好几家代理公司的朋友，别说联合了，一家就能完全吃下”，伦威西里面部有些抽动。
“明人不说暗话，伦威西里先生，您认识的那些代理公司估计都把价压的太狠了，不然我联系你的时候，你不会第二天就约我见面”。
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“按照你们的投资金额来算，权先生应该主要以城市房为主，少量入手公寓房。而池先生应该以半独立房屋为主，次选城市房，资金充裕了可以考虑入手一些公寓类型。”。
“好了简单介绍完了，下面我们来谈谈收益分成怎么算”。
“根据你们投资的不同，我们收取的提成也不同，权先生的房产可能周转不如池先生，我们收取的提成会少一些，相应池先生的提成我们会收取的多一些”，朴会长看着他俩说到。
“贷款银行已经谈好了，人家都知道怎么回事，全世界都是这样干的。每栋房产需要支付首付百分之17，这是非枫叶国公民的最低权限，利息枫叶国针对房屋交易是百分之4.8，当然各州利息不一样，但浮动不大，二套以上是百分之15，我们贷款的年限限制在留学生整个学业完成，是4到5年左右”。
“这个年限会把利息压制到4.3，二套以上压到11。综合算下来每套房子收益应该在百分之18到百分之25之间，当然池先生选择的类型因为周转较快，收益估值大概有百分之25左右。公司每套房产交易完成后会会收取百分之5的抽成，当然这也包括留学生方面的费用”，朴会长拿出几份合同递给两人。
“你们先看看，没意见就签字，不着急，慢慢看，这是孙会长能给你们的最大优惠，毕竟公司知识代理公司，收益要让合伙人没太大的意见才行”。
“池先生，你可以申请一个枫叶国的银行卡，两国的货币汇率浮动太大，不划算”
。。。。。
“秋白，你可以吗，第一次做这种事情而且孤身一人在外地”，权清文有些担忧这个弟弟。
“哥，咱俩年龄又不差多少，我学了那么多金融和经济的书，会照顾好自己的”，池秋白拍拍权清文的肩膀。
“你自己把握，有事给我打电话”。
“安心啦，哥”。
几天后准备妥当的两人开始告别，各自奔向自己的未来。
多伦朵就在五大湖中安大略湖的北岸，南岸就是著名的尼加拉瓜大瀑布。这个季节，游客比温哥花都要多很多。
已经十几天，房屋已经收购了18栋了，资金减少了将近一半，每一栋自己都亲自过去看看值不值得投资。
这里的负责联络留学生的是个35岁华国人叫，杨曾涛，川省蓉城人，干这一行有些年头了，可能也是发现枫叶国有搞头，这不才来2年，他这十几天陪着自己跑前跑后的也很辛苦。
“秋白，这套房子的手续也齐了，你先收好，晚上再去看看约克区的房子”。
池秋白拉着他“涛哥，别急嘛，干嘛那么忙碌，这都几点了，找个地方喝点酒，吃饭不行吗，明天再看吧”。
“额，秋白你确定你是南韩人，你们的生活节奏不是很快吗？”。
“是快啊，但也不能顾不上吃饭吧”。
杨曾涛开始带着池秋白找地方吃饭。
池秋白看着眼前的招牌。“走吧别愣着了，将就吃吧，回头我带你吃正宗的，我们川省特色可不仅仅是火锅啊”。
“秦妈？是吧？这是也火锅的一个品牌吗？”。
“哟，你认识华文啊”，杨曾涛有些疑惑。
“那个我HSK四级”。
“。。。你这么多天为什么没给我用华文交流。。。”，杨曾涛怒骂道。
“你也没问啊，上来就是英文，我英文专8级为什么不用英文呢，我还准备学习法文呢”。
杨曾涛想打人“赶紧进来，不吃就回去睡觉”。
该死这好好的语言天赋不去应聘外交翻译，搞什么投资啊？做什么商人啊。
聊天打屁的时间过的很快，两人吃喝完，也就分别了，约好明天上午再见面。池秋白散步着向酒店方向走去，晚上枫叶国的主要地区的治安比隔壁好多了。
一路平安的池秋白转着回到了酒店休息，也没有发生什么曲折的事情。
第二天，两人相聚后开车就前往了目的地。
“约克区北部的北约克，是富人区，多是独栋别墅，我们去的地方是南约克，那里才是我们的目标”。杨曾涛开着车说到。
“听说好莱坞很多人在北约克有房子啊”。
“是的，北约克富人区算是全球性的，本地人买的不多，一年到头没多少人。在多伦朵这里那是房价最高的地方”。
“多伦朵人口突破五百万了嘛，不少啊”，池秋白在手机上查资料。
“嗨，多伦朵虽然是枫叶国最大的城市，但不是人口过多的原因，而是人群太复杂，你知道吗，这里聚集了超过100个以上的国家和民族移民，加上本地本来就复杂的人群，这个城市必须抱团才能生活下去”。
“社团啊，这点你们就做的很好嘛，很多国家都有唐人街，昨天唐人街的秦妈吃着还不错”。
杨曾涛笑笑“那家店算是好的了，基本都是为了华国人开的，没有因为照顾当地人口味，减少调料，下车吧，到了”。
房子主人是个太国移民，可能是经济出了问题想要出手手里的一批房子，是的，这是个同行。
“伦威西里先生，可以这样称呼您吧？你也看到了，短时间内你找不到第二家可以一次性吃下20套房子的人了。。”，池秋白直接开门见山。
“你什么意思，独家想压价吗？我认识好几家代理公司的朋友，别说联合了，一家就能完全吃下”，伦威西里面部有些抽动。
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