016 96年的魔都商业地产
“BOSS，古北新区到了。”
古北新区在90年代上海被称为独一无二的豪宅区，魔都第一个国际标准居住区，新区是伴随着魔都80年代第一个涉外商务区-虹桥经济开发区而来，作为开发区的配套实施。
虹桥经济开发区可以说是90年代魔都的标志，作为首个魔都成立的国家级开发区，90年代上海超过一半的领事馆、外交官、外商齐集虹桥，这位古北新区提供了最佳的前提。
从80年代古北一期开始，作为涉外商务区的配套设施，就吸引了欧美、港澳台等众多的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征、国际化社区。
对于古北新区，前世李锋也只是知道一点，听说过，知道有古北一期以及后来的二期， 90年代绝对是魔都的豪宅区。
张敏虽然是从小出生在魔都，可从小全家就移民香江，算是彻底的香江人了，而且从香江回魔都的时候，大明星出道、也算是小有身家，也就在这最初的魔都豪宅区购置了自己的房产。
当李锋的车子缓缓驶入西郊别墅区之时，李锋倒是有点惊讶，虽然在电话里已经知道，可真的见到还是心里一阵惊讶。
……
“敏姐，这地段、房子不错啊！”当在其中一间别墅大门口停下之时，李锋对着正站在门口相迎的美女玩笑起来。
此时，跟随李锋而来的孙科长看到张敏之时，也是一阵惊讶，他没想到跟随李锋而来就见到了自己非常喜欢的女神，好吧，不要奇怪，孙科长也就30几岁的男人，也是看8、9十年代的电影起来的。
“还可以吧，去年初的时候我可是花了100多万从一个外商手中买的。包括接受了其他的家具、车子等，总计将近200万，这个别墅区总共只有88幢别墅，还是托了我这演员的身份，否则当时可能还买不到呢。”
“确实不错，介不介意参观一下啊。”
“请吧…”
李锋跟其他人示意了一下，随即跟着女神走进了别墅中，四周转起来。
这别墅占地200多平，还有一个200多平的私家小花园，总共其实也就占地不到500平而已。跟李锋哪些动辄占地几英亩、上千几千的豪宅自然是没法比，可在华夏还真的不错了。
同样，听着人家说仅仅花了200万不到就买了这样的别墅，而且都搭上了家具、车子什么的，李锋心说真便宜啊，这样的别墅要是在李锋重生那会，没有个几千万根本就不用开口了。
每次看到这种情况，李锋一度想要筹钱来京城、魔都扫房的冲动，最终还是压下了心里的冲动，还是老实点发展自己的生意吧。偶尔捡捡漏收几套那些市区的历史豪宅啥的，那就行了。
……
“虹桥区虽然不错，不过敏姐我更加看好市区跟浦东，市区就不说了，是市中心，而浦东新区就不一样了，敏姐，你有兴趣可以去那边看看，那里才是魔都的未来。”听着美女叽叽喳喳的说着这边的情况，李锋却是对着身旁的人提醒道。
后世华夏哪个不清楚，未来浦东的发展情况，可如今的魔都人却不是这么认为的，在90年代魔都盛传这样一句话，‘宁要浦西一张床，不要浦东一栋房’，可想而知浦东如今的情况。
事实上浦东如今真的是一片荒凉，如今的96年底97年初，不少的房价大多都在1000元上下，这是之前李锋所了解的浦东地产房价。反正昨晚上李锋跟在孙伟等人聊起的时候，再次有了筹钱扫楼的冲动。
对于浦东96、97年的房价，虽然李锋不住在魔都，具体细节不明白，不过对于房价总有个大致的了解。
特别是李锋还是开网吧的，各种人也见得多了，前世李锋还记得印象很深的一个人，曾经是自己网吧的常客，某个杭城人。
曾经跟自己念叨了好几次，说是97年他在魔都读大学，99年毕业在魔都工作，之后从家里拿了2万块钱，贷款在浦东花木买了80多平的一二手房，总价不到10万。
04年涨到了6000多，06年就到了1万多了，然后他回杭城工作了，结果卖掉了，卖了百八十万，当时还开心了好久，结果谁知道接下来的房价进入了三级跳阶段、疯涨，其中后悔的情绪是溢于言表了。
同样，在这里也可以看出早期华夏房价涨幅的一个缩影。
……
“浦东…，小锋你没搞错吧，如今浦东大多都是田地呢，一片荒凉，是乡下地方啊。”
“正因为如今荒凉才是投资最好的时机啊，想想未来的可能房价，说实话我都有买房投资的冲动，想想如今的香江再看看如今的魔都。
不说了，再说下去我都可能忍不住去筹钱买楼去了，今天我正好准备找自己在魔都的住宅，要不，敏姐你这个老魔都人帮我去瞧瞧？”
“那走吧，让你的人在外面等着也不好。”
“对了，你这个大富豪准备在哪儿买住宅啊？”
“不知道啊，房管局那边有人帮忙，说今天带我看房子，都是些早期的老房子，可惜，很多老房子老别墅花园大多被占用了，少了一些情趣。”
“啊，难道是魔都的丁香花园、马勒别墅、白公馆、汪公馆这些早期大宅？”
听了李锋的话，作为出生在魔都的张大美女忍不住将自己知道的几幢花园式别墅叫出来了。
“呵呵，你想多了，虽然我也想要买这些别墅，可惜如今这些别墅都是政府的，想要从他们手上买下来，难度太大了。”
说笑着两人走出了别墅，上了门口等待已久的5人坐的城市越野型凯迪拉克，或许是希尔顿是美帝的缘故，提供的车子却是美帝的豪车。
……
由王建国开车，孙皓天也坐在了副驾驶上指路，后面前排坐着李锋张大美人，最后一个安保人员坐在两人的身后。
“孙科长，不知道今天我们去哪几家？”刚上了车子，随着车子启动，李锋好奇的对前面副驾驶的孙皓天问道。
“李先生，您可以看看，这是我们昨天整理出来的一本如今魔都老洋房的手册，你可以先看看，根据您提出的要求，至少上千平的建筑老洋房，说真的，就算是魔都也真不多。
如今魔都所有的老洋房加起来也就在4、5千套左右，而其中90%其实都在政府手中，每年这些楼房的维护都是我们房管局一个非常大的问题。
私人手中的魔都老洋房也就几百栋而已，大多其实都是几百平的小洋楼，至于上千平的老洋房整个魔都估计不会超过5%，在魔都是非常稀缺的。
由于考虑到其中的产权问题，还有一些名人故居、保护单位等等，很多会比较麻烦，能够满足您的要求的，今天我带你们去的是位于延安中路的严同春住宅以及淮海中路的盛怀宣住宅，如今这两处刚好空置着。”
“天呐，小锋，这可是魔都鼎鼎大名的城市中心花园住宅。”孙皓天刚说完，张敏却是直接接口道。
……
李锋很清楚，这样的宅子都在政府手中，如今这年代私人几乎不可能拿到手，而且这样的宅子哪怕是整个魔都也是最顶级的了，毕竟如今的市中心可没有想要找到闹中取静的花园式别墅太难了。
同样，对于这两间豪宅的名声，李锋前世也有所耳闻，绝对是大名鼎鼎，是魔都最顶级的花园豪宅了，对此，李锋充满期待。
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古北新区在90年代上海被称为独一无二的豪宅区，魔都第一个国际标准居住区，新区是伴随着魔都80年代第一个涉外商务区-虹桥经济开发区而来，作为开发区的配套实施。
虹桥经济开发区可以说是90年代魔都的标志，作为首个魔都成立的国家级开发区，90年代上海超过一半的领事馆、外交官、外商齐集虹桥，这位古北新区提供了最佳的前提。
从80年代古北一期开始，作为涉外商务区的配套设施，就吸引了欧美、港澳台等众多的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征、国际化社区。
对于古北新区，前世李锋也只是知道一点，听说过，知道有古北一期以及后来的二期， 90年代绝对是魔都的豪宅区。
张敏虽然是从小出生在魔都，可从小全家就移民香江，算是彻底的香江人了，而且从香江回魔都的时候，大明星出道、也算是小有身家，也就在这最初的魔都豪宅区购置了自己的房产。
当李锋的车子缓缓驶入西郊别墅区之时，李锋倒是有点惊讶，虽然在电话里已经知道，可真的见到还是心里一阵惊讶。
……
“敏姐，这地段、房子不错啊！”当在其中一间别墅大门口停下之时，李锋对着正站在门口相迎的美女玩笑起来。
此时，跟随李锋而来的孙科长看到张敏之时，也是一阵惊讶，他没想到跟随李锋而来就见到了自己非常喜欢的女神，好吧，不要奇怪，孙科长也就30几岁的男人，也是看8、9十年代的电影起来的。
“还可以吧，去年初的时候我可是花了100多万从一个外商手中买的。包括接受了其他的家具、车子等，总计将近200万，这个别墅区总共只有88幢别墅，还是托了我这演员的身份，否则当时可能还买不到呢。”
“确实不错，介不介意参观一下啊。”
“请吧…”
李锋跟其他人示意了一下，随即跟着女神走进了别墅中，四周转起来。
这别墅占地200多平，还有一个200多平的私家小花园，总共其实也就占地不到500平而已。跟李锋哪些动辄占地几英亩、上千几千的豪宅自然是没法比，可在华夏还真的不错了。
同样，听着人家说仅仅花了200万不到就买了这样的别墅，而且都搭上了家具、车子什么的，李锋心说真便宜啊，这样的别墅要是在李锋重生那会，没有个几千万根本就不用开口了。
每次看到这种情况，李锋一度想要筹钱来京城、魔都扫房的冲动，最终还是压下了心里的冲动，还是老实点发展自己的生意吧。偶尔捡捡漏收几套那些市区的历史豪宅啥的，那就行了。
……
“虹桥区虽然不错，不过敏姐我更加看好市区跟浦东，市区就不说了，是市中心，而浦东新区就不一样了，敏姐，你有兴趣可以去那边看看，那里才是魔都的未来。”听着美女叽叽喳喳的说着这边的情况，李锋却是对着身旁的人提醒道。
后世华夏哪个不清楚，未来浦东的发展情况，可如今的魔都人却不是这么认为的，在90年代魔都盛传这样一句话，‘宁要浦西一张床，不要浦东一栋房’，可想而知浦东如今的情况。
事实上浦东如今真的是一片荒凉，如今的96年底97年初，不少的房价大多都在1000元上下，这是之前李锋所了解的浦东地产房价。反正昨晚上李锋跟在孙伟等人聊起的时候，再次有了筹钱扫楼的冲动。
对于浦东96、97年的房价，虽然李锋不住在魔都，具体细节不明白，不过对于房价总有个大致的了解。
特别是李锋还是开网吧的，各种人也见得多了，前世李锋还记得印象很深的一个人，曾经是自己网吧的常客，某个杭城人。
曾经跟自己念叨了好几次，说是97年他在魔都读大学，99年毕业在魔都工作，之后从家里拿了2万块钱，贷款在浦东花木买了80多平的一二手房，总价不到10万。
04年涨到了6000多，06年就到了1万多了，然后他回杭城工作了，结果卖掉了，卖了百八十万，当时还开心了好久，结果谁知道接下来的房价进入了三级跳阶段、疯涨，其中后悔的情绪是溢于言表了。
同样，在这里也可以看出早期华夏房价涨幅的一个缩影。
……
“浦东…，小锋你没搞错吧，如今浦东大多都是田地呢，一片荒凉，是乡下地方啊。”
“正因为如今荒凉才是投资最好的时机啊，想想未来的可能房价，说实话我都有买房投资的冲动，想想如今的香江再看看如今的魔都。
不说了，再说下去我都可能忍不住去筹钱买楼去了，今天我正好准备找自己在魔都的住宅，要不，敏姐你这个老魔都人帮我去瞧瞧？”
“那走吧，让你的人在外面等着也不好。”
“对了，你这个大富豪准备在哪儿买住宅啊？”
“不知道啊，房管局那边有人帮忙，说今天带我看房子，都是些早期的老房子，可惜，很多老房子老别墅花园大多被占用了，少了一些情趣。”
“啊，难道是魔都的丁香花园、马勒别墅、白公馆、汪公馆这些早期大宅？”
听了李锋的话，作为出生在魔都的张大美女忍不住将自己知道的几幢花园式别墅叫出来了。
“呵呵，你想多了，虽然我也想要买这些别墅，可惜如今这些别墅都是政府的，想要从他们手上买下来，难度太大了。”
说笑着两人走出了别墅，上了门口等待已久的5人坐的城市越野型凯迪拉克，或许是希尔顿是美帝的缘故，提供的车子却是美帝的豪车。
……
由王建国开车，孙皓天也坐在了副驾驶上指路，后面前排坐着李锋张大美人，最后一个安保人员坐在两人的身后。
“孙科长，不知道今天我们去哪几家？”刚上了车子，随着车子启动，李锋好奇的对前面副驾驶的孙皓天问道。
“李先生，您可以看看，这是我们昨天整理出来的一本如今魔都老洋房的手册，你可以先看看，根据您提出的要求，至少上千平的建筑老洋房，说真的，就算是魔都也真不多。
如今魔都所有的老洋房加起来也就在4、5千套左右，而其中90%其实都在政府手中，每年这些楼房的维护都是我们房管局一个非常大的问题。
私人手中的魔都老洋房也就几百栋而已，大多其实都是几百平的小洋楼，至于上千平的老洋房整个魔都估计不会超过5%，在魔都是非常稀缺的。
由于考虑到其中的产权问题，还有一些名人故居、保护单位等等，很多会比较麻烦，能够满足您的要求的，今天我带你们去的是位于延安中路的严同春住宅以及淮海中路的盛怀宣住宅，如今这两处刚好空置着。”
“天呐，小锋，这可是魔都鼎鼎大名的城市中心花园住宅。”孙皓天刚说完，张敏却是直接接口道。
……
李锋很清楚，这样的宅子都在政府手中，如今这年代私人几乎不可能拿到手，而且这样的宅子哪怕是整个魔都也是最顶级的了，毕竟如今的市中心可没有想要找到闹中取静的花园式别墅太难了。
同样，对于这两间豪宅的名声，李锋前世也有所耳闻，绝对是大名鼎鼎，是魔都最顶级的花园豪宅了，对此，李锋充满期待。
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