第152章 租写字楼
这边江辉还没起床，就接到了何院长的电话，说学校已经原则上同意了将理工大厦的十一十二楼租给光辉游戏和校内网，租金的话结合软件学院的合作项目，由江辉和学校的后勤部门、软件学院一起谈。
“都十点多了，上午的课又上不成了，都怪你”，江辉接完电话之后，白雪说道。
“嘿嘿，你看我，去年总共没有上过几节课，结果期末考专业第一。你有什么不懂得，问江老师我就可以啦，老师我会好好教你的”，江辉笑着说道。
“你以为谁都和你一样变态啊，赶紧起床退房回学校啦。你不是还要谈租办公室的事情吗”，白雪从被窝里坐起来说道。
……
当江辉和白雪再次回到学校的时候，已经起中午十二点了，两人在食堂吃了个午饭，白雪便自己去上课了，江辉和胡院长、学校的后勤处约好下午两点谈写字楼出租的事情。
随着帝都理工大学招生规模的扩大，后勤需求也变大，相应的后勤处的权利也越来越大，慢慢的从花钱的部门变为既花钱也赚钱的部门，后勤处的位置变得越来越重要。
所以江辉对这次去后勤处商讨租赁的事情，虽然知道肯定没有问题，能够办下来。但是为了对后勤处表示尊敬，江辉带着总务部部长唐明华提前十分钟到达了主楼后勤处的办公室，后勤处许领导已经在办公室等着了。和光辉科技及校内网的租赁商讨是校委会下达的指示，并且软件学院胡院长也出席，级别比他还高，由不得他摆架子。
江辉和许领导寒暄了一会，胡院长也到了。
今天的沟通商讨其实不算复杂，毕竟大方向时确定了的。理工大厦现在的空置率也高，后勤处也巴不得有人来出租，先把大楼给利用起来。校内网现在的名气也比较高，有利于带动其他企业过来租赁。
其实就校内网和光辉游戏等公司那几个人，现在是连半层楼的一半也用不掉，但是考虑到马上要招聘以及需要建设一部分服务器机房，为了满足未来两年内的需求，租赁两层是至少需要的，最好还有一层预留。
“胡院长，江辉，理工大厦的空间是足够的，就看你们有什么需求，你们先把情况说明一下我再安排怎么样？”，许领导说道。
“小江，要不我先提一提软件学院的想法？”，胡院长说道。
“可以啊，胡院长你请说”，江辉笑着说道。
“据我了解，现在校内网的发展非常快，需要不少人手。那么首先就是希望校内网和光辉游戏能够招聘软件学院的大三、大四以及研究生作为实习生，校内网对他们在网页制作和游戏开发方面的水平进行一定的指导”，胡院长说道。
“这个没有问题，我现在就可以同意。校内网和光辉游戏会在未来几个月内招聘不少于五十名帝都理工大学的学生作为实习生，每天会提供一百元的实习补贴”，江辉说道。
对于现在的大学生来说，每天实习有100元的收入，虽然不能算是高收入，但是至少校内网已经不能算是在剥削人家的劳动力了。
“另外，我们学院现在主攻数据优化和服务器架设相关的课题，我们希望能够和校内网进行产学研的合作，由校内网出资委托开发，软件学院提供人力资源进行研究，最终作用在校内网上”，胡院长说道。
“如果这个合作研发的技术专利权归校内网，荣誉给软件学院的话，可以具体商讨如何合作”，江辉说道。
其实产学研本身对企业和高校都是一个好事，但是就怕到时候出现专利纠纷就郁闷了，这种案子最后吃亏的往往是企业。
“校内网出资委托开发，专利权当然是你们的，我同意你的意见”，胡院长爽快的答应了。
“行，那具体细节我们后面再谈，校内网在今年内可以提供不少于五百万的资金进行研发，以后每年都会不断增加”，江辉说道。
“我还有最后一个想法，想必校内网和光辉游戏后续会有数据中心的建设需求，能否优先考虑我们学院？”，胡院长说道。
“这个我现在没法具体承诺，但是租赁好办公场所之后校内网就会新建一个服务器机房，这个业务我们可以优先考虑各个软件学院来完成”，江辉说道。
“有你这几句就够了，我没有问题了。许领导，既然校内网是和我们软件学院合作研发，又大力支持软件学院的教学培养工作，并且这还是我校学生自主创业的高科技企业。后勤处理应给予大力支持啊，年初校长在校委会扩大会议时还专门表扬了江辉同学呢”，胡院长笑眯眯的对许领导说道。
“支持我校学生自主创业一向是我们的传统。不过现在校内网没有多少人，应该不需要多少场地就可以了吧？”，许领导说道。
“许领导，您刚才我听到我和胡院长的谈话了，校内网和光辉游戏马上会投建新的服务器机房，这是非常占地方的，并且校内网马上会启动大规模的招聘活动，今年的办公人员不会少于两百人。另外，我们还有光辉游戏、Hao123以及其他新设立的公司，都需要办公场所，这个需求是非常大的”，江辉说道。
“那这样吧，我留一层楼给你，租金就按照市场价的一半进行”，许领导说道。
“许领导，据我了解，现在理工大厦三十多层楼大部分都还是空置的吧？校内网作为首家入驻的知名企业，对于促进理工大厦的招商工作是很有用处的并且我们租赁也不是只租一年，我们至少要考虑未来几年的需求，我觉得至少租赁三层给我们才够用”，江辉说道。
……
几番交涉下来，最终许领导同意租赁十一和十二楼，十三楼作为备用，在其他楼层没有出租出去之前，先留着不出租，后面校内网有需求时可以随时追加租赁。这基本上可以满足江辉现在的需求了，至于以后不够了，再慢慢的追加咯。
办公楼的租赁正式吹响了光辉集团大步前进的号角！
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“都十点多了，上午的课又上不成了，都怪你”，江辉接完电话之后，白雪说道。
“嘿嘿，你看我，去年总共没有上过几节课，结果期末考专业第一。你有什么不懂得，问江老师我就可以啦，老师我会好好教你的”，江辉笑着说道。
“你以为谁都和你一样变态啊，赶紧起床退房回学校啦。你不是还要谈租办公室的事情吗”，白雪从被窝里坐起来说道。
……
当江辉和白雪再次回到学校的时候，已经起中午十二点了，两人在食堂吃了个午饭，白雪便自己去上课了，江辉和胡院长、学校的后勤处约好下午两点谈写字楼出租的事情。
随着帝都理工大学招生规模的扩大，后勤需求也变大，相应的后勤处的权利也越来越大，慢慢的从花钱的部门变为既花钱也赚钱的部门，后勤处的位置变得越来越重要。
所以江辉对这次去后勤处商讨租赁的事情，虽然知道肯定没有问题，能够办下来。但是为了对后勤处表示尊敬，江辉带着总务部部长唐明华提前十分钟到达了主楼后勤处的办公室，后勤处许领导已经在办公室等着了。和光辉科技及校内网的租赁商讨是校委会下达的指示，并且软件学院胡院长也出席，级别比他还高，由不得他摆架子。
江辉和许领导寒暄了一会，胡院长也到了。
今天的沟通商讨其实不算复杂，毕竟大方向时确定了的。理工大厦现在的空置率也高，后勤处也巴不得有人来出租，先把大楼给利用起来。校内网现在的名气也比较高，有利于带动其他企业过来租赁。
其实就校内网和光辉游戏等公司那几个人，现在是连半层楼的一半也用不掉，但是考虑到马上要招聘以及需要建设一部分服务器机房，为了满足未来两年内的需求，租赁两层是至少需要的，最好还有一层预留。
“胡院长，江辉，理工大厦的空间是足够的，就看你们有什么需求，你们先把情况说明一下我再安排怎么样？”，许领导说道。
“小江，要不我先提一提软件学院的想法？”，胡院长说道。
“可以啊，胡院长你请说”，江辉笑着说道。
“据我了解，现在校内网的发展非常快，需要不少人手。那么首先就是希望校内网和光辉游戏能够招聘软件学院的大三、大四以及研究生作为实习生，校内网对他们在网页制作和游戏开发方面的水平进行一定的指导”，胡院长说道。
“这个没有问题，我现在就可以同意。校内网和光辉游戏会在未来几个月内招聘不少于五十名帝都理工大学的学生作为实习生，每天会提供一百元的实习补贴”，江辉说道。
对于现在的大学生来说，每天实习有100元的收入，虽然不能算是高收入，但是至少校内网已经不能算是在剥削人家的劳动力了。
“另外，我们学院现在主攻数据优化和服务器架设相关的课题，我们希望能够和校内网进行产学研的合作，由校内网出资委托开发，软件学院提供人力资源进行研究，最终作用在校内网上”，胡院长说道。
“如果这个合作研发的技术专利权归校内网，荣誉给软件学院的话，可以具体商讨如何合作”，江辉说道。
其实产学研本身对企业和高校都是一个好事，但是就怕到时候出现专利纠纷就郁闷了，这种案子最后吃亏的往往是企业。
“校内网出资委托开发，专利权当然是你们的，我同意你的意见”，胡院长爽快的答应了。
“行，那具体细节我们后面再谈，校内网在今年内可以提供不少于五百万的资金进行研发，以后每年都会不断增加”，江辉说道。
“我还有最后一个想法，想必校内网和光辉游戏后续会有数据中心的建设需求，能否优先考虑我们学院？”，胡院长说道。
“这个我现在没法具体承诺，但是租赁好办公场所之后校内网就会新建一个服务器机房，这个业务我们可以优先考虑各个软件学院来完成”，江辉说道。
“有你这几句就够了，我没有问题了。许领导，既然校内网是和我们软件学院合作研发，又大力支持软件学院的教学培养工作，并且这还是我校学生自主创业的高科技企业。后勤处理应给予大力支持啊，年初校长在校委会扩大会议时还专门表扬了江辉同学呢”，胡院长笑眯眯的对许领导说道。
“支持我校学生自主创业一向是我们的传统。不过现在校内网没有多少人，应该不需要多少场地就可以了吧？”，许领导说道。
“许领导，您刚才我听到我和胡院长的谈话了，校内网和光辉游戏马上会投建新的服务器机房，这是非常占地方的，并且校内网马上会启动大规模的招聘活动，今年的办公人员不会少于两百人。另外，我们还有光辉游戏、Hao123以及其他新设立的公司，都需要办公场所，这个需求是非常大的”，江辉说道。
“那这样吧，我留一层楼给你，租金就按照市场价的一半进行”，许领导说道。
“许领导，据我了解，现在理工大厦三十多层楼大部分都还是空置的吧？校内网作为首家入驻的知名企业，对于促进理工大厦的招商工作是很有用处的并且我们租赁也不是只租一年，我们至少要考虑未来几年的需求，我觉得至少租赁三层给我们才够用”，江辉说道。
……
几番交涉下来，最终许领导同意租赁十一和十二楼，十三楼作为备用，在其他楼层没有出租出去之前，先留着不出租，后面校内网有需求时可以随时追加租赁。这基本上可以满足江辉现在的需求了，至于以后不够了，再慢慢的追加咯。
办公楼的租赁正式吹响了光辉集团大步前进的号角！
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