第813章 万能之钥
两个人从赵鹏的办公室出来，梁晶有些失落：“叶先生，我们似乎没有必胜的把握。我知道秦氏集团实力很强大，他们的人脉关系，延伸到社会的各个角落，比我们更强。李先生说，这一次全部的重担压在你肩膀上，你能承担起来吗？”
叶天微微一笑：“那是当然！我的理想就是为金陵修建最好的地铁，保证质量，畅通无阻。”
两个人没有立刻回卧龙山，而是找了旁边的一家咖啡厅坐下。
梁晶拿出一份地铁规划图铺在桌上：“叶先生，按照我以前的经验，任何一个城市进行地铁规划之后，至少经过十遍改动。现在只是第一稿，后边还有十个不同版本。总之，一开始的路线和最后修好的路线相差很大，这就带来一个问题，就是直接影响一个城市房地产的价值。我曾经试着预测金陵的地铁走向，但根本没有效果，你有什么想法吗？”
金陵地铁的未来只有叶天知道，重生之前地铁已经开工九条，所有的路线都已确定，不可能更改。
也就是说，那就是地铁最后的定论。
叶天看着地图，现在的路线，距离最终修好的结果偏差巨大，尤其是三号线，完全偏离位置，向北平移了两公里。
这种情况下，对于城市的房地产价值影响太大了。
“叶先生，你不说话，难道不同意我的观点？”
“梁小姐，我当然同意你的观点，但我不知道你的想法，我们预测地铁的修建方向有什么作用？”
“叶先生，当然有作用，地面上的房产价值的高低，完全由地铁决定。每一座地铁站附近一千米之内的房子，受影响最大，二千米之内的房子，升值幅度较小。假如我们精确的预测到每一个地铁站的位置，就能在附近提前布局，从房地产上赚一大笔钱。地铁反而成了副业，它的利润是可以计算清楚的，房地产的隐形财富才是我们的追求。”
叶天没有多说，面对梁晶这样的美女，他不会像赵鹏那样失态，而是保持微笑，不动声色。
“叶先生，你是土生土长的本地人，假如能够预测地铁的布局，我们就领先于别人。”
叶天笑着反问：“为什么你总觉得我能够预测地铁的未来？我可没有未卜先知的能力。”
梁晶上下打量着叶天：“叶先生，我久闻大名，如雷贯耳。他们都说只要你参与的项目就一定能拿下，而且获利丰厚。你身上仿佛有某种特异功能，能够看清问题的关键。所以，我觉得咱们两个在一起，如果你肯开诚布公的话，一定能够告诉我，这些地铁的线路，会不会变成真的？”
“梁小姐，正如你刚才所说，地铁一开始的规划图，跟最后的成品图相差很大，任何人想要预测结果都太难了。就连那些做决策的工程师，都未必知道将来地铁如何修建。”
梁晶失望了，收起地图放进包里，默默的喝咖啡。
过了足足十分钟，梁晶再次打破沉默：“叶先生，你能不能告诉我，对这次的项目能否拿到？有没有把握？”
叶天实话实说：“既然是这种公开的招投标，计划没有变化快，也是最正常的。我们回去静待消息。我相信，赵主任有了事情一定会给你打电话。”
梁晶笑起来：“叶先生说笑了，我只不过刚刚来到金陵，对方怎么肯这样给面子？”
叶天早就看出来，梁晶天生丽质，一照面就让赵鹏情不自禁。
李先生使用这么漂亮的女孩子，做项目总监，用意非常明显。
漂亮的女人本来就是一件武器，逢山开路，遇水叠桥，无往而不利。
梁晶既有容貌又有头脑，简直是。
叶天和王晶回到卧龙山，王宁跟着朱振海过来见他。
王宁不敢说话，朱振海先做了开场白：“叶天，王宁告诉我，他知道一个商机，能够弥补，如今各个项目停滞带来的经济损失。”
“王宁，你有什么话赶紧跟叶天说吧，真正的商机就得抓紧时间，我们不能磨蹭了。”
王宁开口叙述，他说的正是叶天想的，地面附着物的价值问题。
“叶天，我们现在考虑地铁的走向，地铁站的分布，如果能提前注资，购买那些拆迁红线以内的房产工程。等到拆迁开始，一定能够获利巨大。”
朱振海皱着眉：“王宁，之前听你说这个问题，我知道肯定很赚钱，投资对了，那些物业的价值至少增长五倍。可是你回答我，怎样才能预测地铁未来的走向？我们知道这样做，难道其他人都是傻子，不会跟进吗？”
他们两人的手上，一人拿着一份地图，都把九条地铁线标识出来。
现在，这份报纸整个金陵人几乎人手一份。
他们关心金陵地铁，就像关注自己的人生大事。
亲戚朋友见面，讨论的是这件事；在单位上班，还是这件事；甚至出外聚餐、领导讲话，都跟这件事有关，这就是金陵最大的城市热点。
叶天连连点头：“朱老师，王宁，你们说的很对，别人就是会眼红。但我们要想抢占商机，就要跟别人不一样，现在坐在这里预测一下，哪条地铁路线的改动比较大？咱们做个准备，立刻集资购买那些物业，争取将来成为优秀的包租公。”
他很清楚，变化最大的是三号线。
所以，那条线两边，就是找出商机的好地方。
他从地图上，把三号线重点加黑，然后直接回家。
他没有继续讨论下去，在那里浪费时间，不如回来想想，究竟怎样才能推陈出新。
叶大勇和刘萍也在讨论这件事，所有的邻居们，都把金陵地铁当成第一话题。
叶大勇和刘萍，还一度因为叶天的新闻，成了焦点人物。
“叶天，你既然回来了，邻居们想过来拜访，探讨一下三号线的问题。那条地铁横穿城区，应该是老百姓最关心的。”
叶天本想拒绝，刘萍补充：“你现在是整个小区的名人，他们有了事情都愿意来问我和你爸，但是答案都不满意。如果你知道一些新消息，就告诉他们，让他们有所准备。”
“妈，他们想准备什么？”
刘萍解释，叶天才明白，原来这些人竟然集资，凑够了二千万，想要去购买一座大厦。
只要大厦是在拆迁范围之内，现在买下来，很快就会升值。
拿到拆迁款，到时候平分拆迁款，再买房子、再操作同样的事情。
他们认为，这才是专业的投资家应该干的。
叶天惊诧的同时，直接告诉叶大勇和刘萍：“千万不要冒这种风险，别人集资是他们的事，咱们永远不参与这件事。”
叶大勇急了：“为什么不参与？人家购买物业，将来拆迁升值，难道我们白白看着吗？连你大舅都参与了。”
“爸、妈，绝对不要参与这种事，你们现在看到的地铁路线图，根本不是最终结果。今天我们在公司里研究了一天，仍然得不出结论。你们千万不要掺和，将来引火烧身，哭都没地方哭去。”
叶天和爸妈产生了争论，两人看见叶天说的这么坚决，只好作罢。
吃完晚饭，有两位邻居过来串门。
看见叶天，他们立刻问起了商业投资的事情。
叶天谦虚的说：“我不知道，这方面情况一点都不懂。大家还是根据自己的感觉去做吧，耽误了发财的机会对谁都不好。”
两位邻居没有意识到，叶天是在说反话，反而沾沾自喜的，说起了自己的投资理念：“投资就是投机，机会来临的时候，风口上的猪也能飞起来，机会消失了就都完了。”
既然他们能懂这么多理论性的知识，在金钱面前应该不会迷失。
但结果却令人大失所望，他们还是希望集合众人的力量，购买一栋物业，到时候拆迁赚钱。
“你们有没有想到，如果拆迁拿回来的补偿款，还不够你们投入的本金，那该怎么办？
“嗯——”
两个邻居，张口结舌说不出话来。
在他们的思想意识中，只要投进去稳赚不赔，大不了还剩下一间房子。
他们想的太少，对这件事期望值太高，认为投进去肯定赚钱，世界上没有那么肯定的。
就像现在，连叶天都不敢保证购买了物业之后，接着能够升值。
总而言之，他不允许叶大勇和刘萍参与这件事，一分钱也不要投。
不然，这些钱都拿不回来。
叶大勇仍然像以前一样，他觉得跟着邻居们一起前进，肯定没问题。反正就是在金陵购买一栋物业，走各种正常手续，不会产生任何纠纷。
最后大家协商解决，拆迁之后把利益均分。投资越多，收获越多。
他觉得，只有一个月的时间，既然赚钱就要冒风险，大家瞻前顾后，所有的商机转瞬即逝。到时候哭都哭不出来。
这个插曲并没有打消叶天的前进热情，他回到卧室，不动声色开始查阅金陵地图。凭借着自己的记忆力，把地图勾勒在上面。
这种商机只有他能知道，而且非常准确，几乎不差分毫。
按照这条线，去搞定地面上的附着物和老楼盘，将来拆迁，一定战无不胜。
金陵的老百姓对于地铁的热情，还是包含了朴素的思想，他们最大的渴望就是地铁给金陵带来改变，也并不全是个人的得失。
像叶大勇和刘萍这样打自己的小算盘，不过是在社会发展的大潮流中一朵小小的浪花，他们把自己的家庭命运绑在社会发展的战车上，一直向前，这种主动参与的意识，才让社会有了生命力。
叶天知道三号线的走向，就能感觉到当局者迷，旁观者清。
地铁规划线路刚刚出炉，老百姓就信以为真，奉为圭臬，这肯定是错误的。
但他并不嘲笑叶大勇和刘萍这一类人，毕竟他们的信息就来自于报纸。
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叶天微微一笑：“那是当然！我的理想就是为金陵修建最好的地铁，保证质量，畅通无阻。”
两个人没有立刻回卧龙山，而是找了旁边的一家咖啡厅坐下。
梁晶拿出一份地铁规划图铺在桌上：“叶先生，按照我以前的经验，任何一个城市进行地铁规划之后，至少经过十遍改动。现在只是第一稿，后边还有十个不同版本。总之，一开始的路线和最后修好的路线相差很大，这就带来一个问题，就是直接影响一个城市房地产的价值。我曾经试着预测金陵的地铁走向，但根本没有效果，你有什么想法吗？”
金陵地铁的未来只有叶天知道，重生之前地铁已经开工九条，所有的路线都已确定，不可能更改。
也就是说，那就是地铁最后的定论。
叶天看着地图，现在的路线，距离最终修好的结果偏差巨大，尤其是三号线，完全偏离位置，向北平移了两公里。
这种情况下，对于城市的房地产价值影响太大了。
“叶先生，你不说话，难道不同意我的观点？”
“梁小姐，我当然同意你的观点，但我不知道你的想法，我们预测地铁的修建方向有什么作用？”
“叶先生，当然有作用，地面上的房产价值的高低，完全由地铁决定。每一座地铁站附近一千米之内的房子，受影响最大，二千米之内的房子，升值幅度较小。假如我们精确的预测到每一个地铁站的位置，就能在附近提前布局，从房地产上赚一大笔钱。地铁反而成了副业，它的利润是可以计算清楚的，房地产的隐形财富才是我们的追求。”
叶天没有多说，面对梁晶这样的美女，他不会像赵鹏那样失态，而是保持微笑，不动声色。
“叶先生，你是土生土长的本地人，假如能够预测地铁的布局，我们就领先于别人。”
叶天笑着反问：“为什么你总觉得我能够预测地铁的未来？我可没有未卜先知的能力。”
梁晶上下打量着叶天：“叶先生，我久闻大名，如雷贯耳。他们都说只要你参与的项目就一定能拿下，而且获利丰厚。你身上仿佛有某种特异功能，能够看清问题的关键。所以，我觉得咱们两个在一起，如果你肯开诚布公的话，一定能够告诉我，这些地铁的线路，会不会变成真的？”
“梁小姐，正如你刚才所说，地铁一开始的规划图，跟最后的成品图相差很大，任何人想要预测结果都太难了。就连那些做决策的工程师，都未必知道将来地铁如何修建。”
梁晶失望了，收起地图放进包里，默默的喝咖啡。
过了足足十分钟，梁晶再次打破沉默：“叶先生，你能不能告诉我，对这次的项目能否拿到？有没有把握？”
叶天实话实说：“既然是这种公开的招投标，计划没有变化快，也是最正常的。我们回去静待消息。我相信，赵主任有了事情一定会给你打电话。”
梁晶笑起来：“叶先生说笑了，我只不过刚刚来到金陵，对方怎么肯这样给面子？”
叶天早就看出来，梁晶天生丽质，一照面就让赵鹏情不自禁。
李先生使用这么漂亮的女孩子，做项目总监，用意非常明显。
漂亮的女人本来就是一件武器，逢山开路，遇水叠桥，无往而不利。
梁晶既有容貌又有头脑，简直是。
叶天和王晶回到卧龙山，王宁跟着朱振海过来见他。
王宁不敢说话，朱振海先做了开场白：“叶天，王宁告诉我，他知道一个商机，能够弥补，如今各个项目停滞带来的经济损失。”
“王宁，你有什么话赶紧跟叶天说吧，真正的商机就得抓紧时间，我们不能磨蹭了。”
王宁开口叙述，他说的正是叶天想的，地面附着物的价值问题。
“叶天，我们现在考虑地铁的走向，地铁站的分布，如果能提前注资，购买那些拆迁红线以内的房产工程。等到拆迁开始，一定能够获利巨大。”
朱振海皱着眉：“王宁，之前听你说这个问题，我知道肯定很赚钱，投资对了，那些物业的价值至少增长五倍。可是你回答我，怎样才能预测地铁未来的走向？我们知道这样做，难道其他人都是傻子，不会跟进吗？”
他们两人的手上，一人拿着一份地图，都把九条地铁线标识出来。
现在，这份报纸整个金陵人几乎人手一份。
他们关心金陵地铁，就像关注自己的人生大事。
亲戚朋友见面，讨论的是这件事；在单位上班，还是这件事；甚至出外聚餐、领导讲话，都跟这件事有关，这就是金陵最大的城市热点。
叶天连连点头：“朱老师，王宁，你们说的很对，别人就是会眼红。但我们要想抢占商机，就要跟别人不一样，现在坐在这里预测一下，哪条地铁路线的改动比较大？咱们做个准备，立刻集资购买那些物业，争取将来成为优秀的包租公。”
他很清楚，变化最大的是三号线。
所以，那条线两边，就是找出商机的好地方。
他从地图上，把三号线重点加黑，然后直接回家。
他没有继续讨论下去，在那里浪费时间，不如回来想想，究竟怎样才能推陈出新。
叶大勇和刘萍也在讨论这件事，所有的邻居们，都把金陵地铁当成第一话题。
叶大勇和刘萍，还一度因为叶天的新闻，成了焦点人物。
“叶天，你既然回来了，邻居们想过来拜访，探讨一下三号线的问题。那条地铁横穿城区，应该是老百姓最关心的。”
叶天本想拒绝，刘萍补充：“你现在是整个小区的名人，他们有了事情都愿意来问我和你爸，但是答案都不满意。如果你知道一些新消息，就告诉他们，让他们有所准备。”
“妈，他们想准备什么？”
刘萍解释，叶天才明白，原来这些人竟然集资，凑够了二千万，想要去购买一座大厦。
只要大厦是在拆迁范围之内，现在买下来，很快就会升值。
拿到拆迁款，到时候平分拆迁款，再买房子、再操作同样的事情。
他们认为，这才是专业的投资家应该干的。
叶天惊诧的同时，直接告诉叶大勇和刘萍：“千万不要冒这种风险，别人集资是他们的事，咱们永远不参与这件事。”
叶大勇急了：“为什么不参与？人家购买物业，将来拆迁升值，难道我们白白看着吗？连你大舅都参与了。”
“爸、妈，绝对不要参与这种事，你们现在看到的地铁路线图，根本不是最终结果。今天我们在公司里研究了一天，仍然得不出结论。你们千万不要掺和，将来引火烧身，哭都没地方哭去。”
叶天和爸妈产生了争论，两人看见叶天说的这么坚决，只好作罢。
吃完晚饭，有两位邻居过来串门。
看见叶天，他们立刻问起了商业投资的事情。
叶天谦虚的说：“我不知道，这方面情况一点都不懂。大家还是根据自己的感觉去做吧，耽误了发财的机会对谁都不好。”
两位邻居没有意识到，叶天是在说反话，反而沾沾自喜的，说起了自己的投资理念：“投资就是投机，机会来临的时候，风口上的猪也能飞起来，机会消失了就都完了。”
既然他们能懂这么多理论性的知识，在金钱面前应该不会迷失。
但结果却令人大失所望，他们还是希望集合众人的力量，购买一栋物业，到时候拆迁赚钱。
“你们有没有想到，如果拆迁拿回来的补偿款，还不够你们投入的本金，那该怎么办？
“嗯——”
两个邻居，张口结舌说不出话来。
在他们的思想意识中，只要投进去稳赚不赔，大不了还剩下一间房子。
他们想的太少，对这件事期望值太高，认为投进去肯定赚钱，世界上没有那么肯定的。
就像现在，连叶天都不敢保证购买了物业之后，接着能够升值。
总而言之，他不允许叶大勇和刘萍参与这件事，一分钱也不要投。
不然，这些钱都拿不回来。
叶大勇仍然像以前一样，他觉得跟着邻居们一起前进，肯定没问题。反正就是在金陵购买一栋物业，走各种正常手续，不会产生任何纠纷。
最后大家协商解决，拆迁之后把利益均分。投资越多，收获越多。
他觉得，只有一个月的时间，既然赚钱就要冒风险，大家瞻前顾后，所有的商机转瞬即逝。到时候哭都哭不出来。
这个插曲并没有打消叶天的前进热情，他回到卧室，不动声色开始查阅金陵地图。凭借着自己的记忆力，把地图勾勒在上面。
这种商机只有他能知道，而且非常准确，几乎不差分毫。
按照这条线，去搞定地面上的附着物和老楼盘，将来拆迁，一定战无不胜。
金陵的老百姓对于地铁的热情，还是包含了朴素的思想，他们最大的渴望就是地铁给金陵带来改变，也并不全是个人的得失。
像叶大勇和刘萍这样打自己的小算盘，不过是在社会发展的大潮流中一朵小小的浪花，他们把自己的家庭命运绑在社会发展的战车上，一直向前，这种主动参与的意识，才让社会有了生命力。
叶天知道三号线的走向，就能感觉到当局者迷，旁观者清。
地铁规划线路刚刚出炉，老百姓就信以为真，奉为圭臬，这肯定是错误的。
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