第526章 张平收购凤鸣山庄
“珊珊，你估计张平什么时候会来找你？”
盖珊珊认真思考了一会儿：“很快，我感觉他对凤鸣山庄的项目志在必得，所以才大胆的匡算出了25亿的价格。”
两个人刚刚聊了两句，盖珊珊的电话就响了，正是张平的电话。
“叶天你看，这个人打电话来了！”
叶天挥了挥手，示意盖珊珊接电话。
电话接通，盖珊珊打开了免提。
张平的声音十分豪爽，一看就财大气粗：“盖总经理，那个项目你考虑的怎么样了？具体匡算出价格是多少？赶紧给我一个回应，明天我要到公司上会，让大家议议。”
盖珊珊毫不客气，在25亿的价格上，增加二分之一，得出了37.5亿的价格，直接报给对方。
张平吃了一惊：“怎么会这么高？简直是天价，按照我公司会计师的估算，这个项目迄今为止，你们的投入不到3个亿，就算是以后商业前景再好，最多值5个亿，怎么可能出来37.5的数字？”
“张总，这个价格就是我的最终报价，如果你同意，我们就谈谈，如果你觉得价格高，普通镇还有很多值得投资的地方，悉听尊便。”
盖珊珊的语气不卑不亢，让对方摸不着头脑。
“盖总，你千万不要囤积居奇，奇货可居，觉得我好像一定要收购凤鸣山庄，那其实是普通镇的烂尾楼之一，我早就知道。一个破破烂烂的烂尾楼，经过你的包装，竟然提升了100倍，这可能吗？如果你真的想出售，就出一个合理的价格，而不是漫天要价。”
“37.5个亿，如果张总感兴趣，能够接受，我们就坐下谈，但是谈的只是如何交接之类，跟价格无关。你不能接受这个价格，那就算了，反正我现在资金充足，根本不需要卖掉这个优质项目。在普通镇，能够比得上凤鸣山庄的，没有几个，你可以再看看。”
有了叶天的授意，盖珊珊理直气壮，一分钱都不让，报出那个价格，也是板上钉钉。
张平有些遗憾：“盖总，我以为，大家都是爽快人，也在商场上混了多少年，肯定能够达成协议，双方的价格差异不会太大。但你给出了37.5这个数字，简直是在开玩笑，让我怀疑，你的计算器出了问题！”
盖珊珊淡淡的说：“张总，还是不要调侃了，我们的时间都很宝贵，你考虑一下37.5亿的价格，能够接受就给我打电话，不然我们不必再联系了，再见。”
盖珊珊挂了电话，把手机扔在茶几上，随即长叹一声。
在她看来，这个价格已经成了天方夜谭，不可能成交，只会遭到对方的嘲弄。
叶天笑了，他知道盖珊珊在想什么。
“珊珊，你认为25亿，已经是赚了大便宜，足够转身退出，去寻找另外的优秀项目。但我觉得，像凤鸣山庄这样的好项目，千载难求，我们必须在上面大赚一笔，然后收手。不然，其他项目不够优秀，就算付出再大精力，也只是竹篮打水一场空。”
盖珊珊摇了摇头：“我怀疑，对方拿到37.5的价格，就会四处宣扬，笑话我们，凤鸣山庄开发集团，简直是一群草包。”
叶天笑了：“反正我们没想要出售这个项目，要一个天价，对方接受，我们就坐享其成，没有人接受，我们就亲自开发。珊珊，刚才我重复了两次，如果这个别墅群，建在影视拍摄基地的家门口，就一定会顺风顺水，得天独厚，赚钱无数。假如张平再打电话，就告诉他，37.5亿的价格不接受，直接翻到50亿，让他后悔去吧！”
通过这次的树根开发项目，叶天发现，一定要把价格定到最高，让所有人望而生畏，才能赢得足够的时间和控制权，一点一点，把这些好东西变现。
上一次，如果沈正南不那么吝啬，直接拿出5亿，收购北坡上所有的树根，那么胜利者就变成了沈正南，后悔的人则变成了叶天。
这一次凤鸣山庄的事也是如此，现在给出37.5的价格，一旦影视拍摄基地改变地址，就算是50亿，叶天也绝对不会出售。
他已经给了这个张平机会，对方抓不住，那也怨不得他。
“姐姐，根本不要害怕别人笑话，你常说在商言商，既然是商人，就要唯利是图，自己的面子又有什么要紧？再说了，你是总经理，凤鸣山庄的真正持有人是天哥，最后如果出了麻烦，你直接让这些人找天哥不就行了？”
盖珊珊语塞，她不可能像盖世这样，遇到事情推给叶天，而是一定自己解决，彰显出女强人的本色。
正因如此，她才过得很累，总觉得肩头压力重重。
只过了五分钟，张平又打过来电话：“盖总，那个价格太高，我咨询了几位副总，价格最多达到10亿。10个亿的价格，你们已经赚的笑逐颜开了，不要贪得无厌，一下子报出这么高的价格，小心吃不了兜着走！”
张平的态度激怒了盖珊珊，但她没有发火，而是沉着脸，淡淡的说：“张总，你还是不用打电话了，凤鸣山庄的项目我会独自运作，跟你无关。”
叶天听张平的声音，知道对方一定是江湖老油条，对于这些项目，研究透彻之后才会打电话砍价。
对方给出的价格，肯定是一厢情愿，凤鸣山庄绝对不可能以那种低价出手。
张平笑起来：“盖总，我们还是实在一点，你出一个实在的价格，我这边适当的提升，双方合作就要讲究双赢。”
盖珊珊不开玩笑，语气淡然：“张总，我已经说了，底价就是37.5亿，有诚意我们就谈，没有诚意就当是你没有来过凤鸣山庄，我们也没有见过面，其他的都不用多说了吧！”
张平打了个哈哈：“做生意讲究是漫天要价，就地还钱，你已经出了37.5亿的价格，我也尽量配合，我们找一个中间价怎么样？”
盖珊珊再次拒绝：“没有中间价，这就是最终价格。张总，我可以向你透露一下，凤鸣山庄的位置得天独厚，如果你现在觉得这个价格太高，最多两个月后，你就知道，50亿的价格你都拿不下凤鸣山庄。”
张平大笑起来：“盖总不要开玩笑了，50个亿？你怎么不去抢？”
叶天知道，盖珊珊已经相信了，自己说的影视拍摄基地即将迁址的话，这才是整个问题的关键。
当时他拿下凤鸣山庄烂尾楼，就是因为预先得到了基地迁址的图纸，不然也不会如此迅速，一击成功。
戴姗姗冷笑起来：“张总，我只是给你透露个消息而已，不要激动，可以这样说，一周之后如果你再给我打电话，我把价格提到50个亿，你最好不要生气。”
说完，盖珊珊就挂断了电话。
盖世大笑起来：“姐姐，你早就应该跟他说，50个亿这个价格，顺风顺水，又没有小数点，这才像个谈大生意的材料。”
四个人坐在楼顶，只有小七始终沉默，不参加意见。
叶天笑着招呼小七：“刚刚我们聊了这么多，你有没有什么想说的？”
小七不好意思的回答：“天哥，刚才我听珊珊姐打电话，就能判断出，对方肯定能够接受37.5亿的价格，他只要看上了凤鸣山庄，就一定想拿下，只是还在试探珊珊姐的底价。”
盖珊珊有些感叹：“小七，你虽然不是商业人才，但你的判断力很敏感，跟我想的一样。刚才打电话的过程中，我已经明确的知道，对方完全接受37.5亿的价格，当我说到两周后涨价到50亿的时候，对方有些迫不及待，或许明天他们就能接受这个价格。”
她望着叶天，衷心佩服。
几分钟之前，她还觉得叶天给出的价格是个天价，如今才知道，那才是一个良心价，符合市场规律。
“珊珊不要慌，既然是好项目，不可能只有一个人看的上，一家有女百家求，这就是我们的优势所在，绝对不能错失良机，被别人笑话。”
事实正是如此，既然张平看上了这个项目，其他有见识的投资人也会看上，近期内就会趋之若鹜。盖珊珊要应付的不仅仅是张平，还有其他的行家。
“叶天，或许是你的运势太强了，说什么就是什么。刚才那个价格，说良心话，我根本不抱任何希望，但你偏偏拿住了对方，对方很有可能同意。现在我只问你一句，如果对方同意，37.5亿的价格，要不要成交？”
叶天爽快的点头：“当然要成交，但只是一两个月之内，如果影视拍摄基地迁址，变成现实，那时候别人才过来谈，50亿的价格，一步不让。”
盖世吐了吐舌头：“天哥，真是大手笔！区区一座烂尾楼，当年普通镇扔都扔不掉的，一本烂账，现在经过你的腾挪包装，马上就要上升到50亿的超高价格。这种案例说下去，肯定没人相信，最起码我回家，说给咱爸妈听，他们一定认为我在胡说八道！”
能够达到这样的价格，叶天要感谢盖珊珊，对该项目做出了正确的匡算，以此为依据，对方才能相信，不管是37.5亿还是50个亿，都是有科学道理的。
“珊珊，不要着急，就算是有再多的人过来求购项目，该项目也在我们手里，谁都要不了去。”
刚刚说到这里，盖珊珊的电话就响了，竟然是柴英打过来的。
“珊珊，你手上那个凤鸣山庄的项目，到底估值多少？有朋友问我，希望能全盘收购，让你给出一个中肯的价格来。”
盖珊珊没有直接回答，如果一下子爆出37.5亿的价格，一定会把柴英吓一跳。
“妈，求购这个项目的是谁？是不是一个叫张平的投资人？”
“不是，是我朋友的朋友，不知辗转托了几层关系，想要拿下凤鸣山庄。对方只是先询问价格，如果价格差不多，他就想试一试。但我记得，那是一座烂尾楼，叶天接手，也只是为了给普通镇解决麻烦，让凤鸣村的老百姓过上好日子，到底能值多少钱？”
盖珊珊向叶天看了一眼，叶天点点头，又摆摆手，示意实话实说。
“妈这个项目，叶天刚刚给出了定价，稍微有点高，你不要吃惊！”
柴英笑起来：“你这孩子，我接手了那么多大项目，100多亿、几百亿的项目也有，怎么可能吃惊。”
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盖珊珊认真思考了一会儿：“很快，我感觉他对凤鸣山庄的项目志在必得，所以才大胆的匡算出了25亿的价格。”
两个人刚刚聊了两句，盖珊珊的电话就响了，正是张平的电话。
“叶天你看，这个人打电话来了！”
叶天挥了挥手，示意盖珊珊接电话。
电话接通，盖珊珊打开了免提。
张平的声音十分豪爽，一看就财大气粗：“盖总经理，那个项目你考虑的怎么样了？具体匡算出价格是多少？赶紧给我一个回应，明天我要到公司上会，让大家议议。”
盖珊珊毫不客气，在25亿的价格上，增加二分之一，得出了37.5亿的价格，直接报给对方。
张平吃了一惊：“怎么会这么高？简直是天价，按照我公司会计师的估算，这个项目迄今为止，你们的投入不到3个亿，就算是以后商业前景再好，最多值5个亿，怎么可能出来37.5的数字？”
“张总，这个价格就是我的最终报价，如果你同意，我们就谈谈，如果你觉得价格高，普通镇还有很多值得投资的地方，悉听尊便。”
盖珊珊的语气不卑不亢，让对方摸不着头脑。
“盖总，你千万不要囤积居奇，奇货可居，觉得我好像一定要收购凤鸣山庄，那其实是普通镇的烂尾楼之一，我早就知道。一个破破烂烂的烂尾楼，经过你的包装，竟然提升了100倍，这可能吗？如果你真的想出售，就出一个合理的价格，而不是漫天要价。”
“37.5个亿，如果张总感兴趣，能够接受，我们就坐下谈，但是谈的只是如何交接之类，跟价格无关。你不能接受这个价格，那就算了，反正我现在资金充足，根本不需要卖掉这个优质项目。在普通镇，能够比得上凤鸣山庄的，没有几个，你可以再看看。”
有了叶天的授意，盖珊珊理直气壮，一分钱都不让，报出那个价格，也是板上钉钉。
张平有些遗憾：“盖总，我以为，大家都是爽快人，也在商场上混了多少年，肯定能够达成协议，双方的价格差异不会太大。但你给出了37.5这个数字，简直是在开玩笑，让我怀疑，你的计算器出了问题！”
盖珊珊淡淡的说：“张总，还是不要调侃了，我们的时间都很宝贵，你考虑一下37.5亿的价格，能够接受就给我打电话，不然我们不必再联系了，再见。”
盖珊珊挂了电话，把手机扔在茶几上，随即长叹一声。
在她看来，这个价格已经成了天方夜谭，不可能成交，只会遭到对方的嘲弄。
叶天笑了，他知道盖珊珊在想什么。
“珊珊，你认为25亿，已经是赚了大便宜，足够转身退出，去寻找另外的优秀项目。但我觉得，像凤鸣山庄这样的好项目，千载难求，我们必须在上面大赚一笔，然后收手。不然，其他项目不够优秀，就算付出再大精力，也只是竹篮打水一场空。”
盖珊珊摇了摇头：“我怀疑，对方拿到37.5的价格，就会四处宣扬，笑话我们，凤鸣山庄开发集团，简直是一群草包。”
叶天笑了：“反正我们没想要出售这个项目，要一个天价，对方接受，我们就坐享其成，没有人接受，我们就亲自开发。珊珊，刚才我重复了两次，如果这个别墅群，建在影视拍摄基地的家门口，就一定会顺风顺水，得天独厚，赚钱无数。假如张平再打电话，就告诉他，37.5亿的价格不接受，直接翻到50亿，让他后悔去吧！”
通过这次的树根开发项目，叶天发现，一定要把价格定到最高，让所有人望而生畏，才能赢得足够的时间和控制权，一点一点，把这些好东西变现。
上一次，如果沈正南不那么吝啬，直接拿出5亿，收购北坡上所有的树根，那么胜利者就变成了沈正南，后悔的人则变成了叶天。
这一次凤鸣山庄的事也是如此，现在给出37.5的价格，一旦影视拍摄基地改变地址，就算是50亿，叶天也绝对不会出售。
他已经给了这个张平机会，对方抓不住，那也怨不得他。
“姐姐，根本不要害怕别人笑话，你常说在商言商，既然是商人，就要唯利是图，自己的面子又有什么要紧？再说了，你是总经理，凤鸣山庄的真正持有人是天哥，最后如果出了麻烦，你直接让这些人找天哥不就行了？”
盖珊珊语塞，她不可能像盖世这样，遇到事情推给叶天，而是一定自己解决，彰显出女强人的本色。
正因如此，她才过得很累，总觉得肩头压力重重。
只过了五分钟，张平又打过来电话：“盖总，那个价格太高，我咨询了几位副总，价格最多达到10亿。10个亿的价格，你们已经赚的笑逐颜开了，不要贪得无厌，一下子报出这么高的价格，小心吃不了兜着走！”
张平的态度激怒了盖珊珊，但她没有发火，而是沉着脸，淡淡的说：“张总，你还是不用打电话了，凤鸣山庄的项目我会独自运作，跟你无关。”
叶天听张平的声音，知道对方一定是江湖老油条，对于这些项目，研究透彻之后才会打电话砍价。
对方给出的价格，肯定是一厢情愿，凤鸣山庄绝对不可能以那种低价出手。
张平笑起来：“盖总，我们还是实在一点，你出一个实在的价格，我这边适当的提升，双方合作就要讲究双赢。”
盖珊珊不开玩笑，语气淡然：“张总，我已经说了，底价就是37.5亿，有诚意我们就谈，没有诚意就当是你没有来过凤鸣山庄，我们也没有见过面，其他的都不用多说了吧！”
张平打了个哈哈：“做生意讲究是漫天要价，就地还钱，你已经出了37.5亿的价格，我也尽量配合，我们找一个中间价怎么样？”
盖珊珊再次拒绝：“没有中间价，这就是最终价格。张总，我可以向你透露一下，凤鸣山庄的位置得天独厚，如果你现在觉得这个价格太高，最多两个月后，你就知道，50亿的价格你都拿不下凤鸣山庄。”
张平大笑起来：“盖总不要开玩笑了，50个亿？你怎么不去抢？”
叶天知道，盖珊珊已经相信了，自己说的影视拍摄基地即将迁址的话，这才是整个问题的关键。
当时他拿下凤鸣山庄烂尾楼，就是因为预先得到了基地迁址的图纸，不然也不会如此迅速，一击成功。
戴姗姗冷笑起来：“张总，我只是给你透露个消息而已，不要激动，可以这样说，一周之后如果你再给我打电话，我把价格提到50个亿，你最好不要生气。”
说完，盖珊珊就挂断了电话。
盖世大笑起来：“姐姐，你早就应该跟他说，50个亿这个价格，顺风顺水，又没有小数点，这才像个谈大生意的材料。”
四个人坐在楼顶，只有小七始终沉默，不参加意见。
叶天笑着招呼小七：“刚刚我们聊了这么多，你有没有什么想说的？”
小七不好意思的回答：“天哥，刚才我听珊珊姐打电话，就能判断出，对方肯定能够接受37.5亿的价格，他只要看上了凤鸣山庄，就一定想拿下，只是还在试探珊珊姐的底价。”
盖珊珊有些感叹：“小七，你虽然不是商业人才，但你的判断力很敏感，跟我想的一样。刚才打电话的过程中，我已经明确的知道，对方完全接受37.5亿的价格，当我说到两周后涨价到50亿的时候，对方有些迫不及待，或许明天他们就能接受这个价格。”
她望着叶天，衷心佩服。
几分钟之前，她还觉得叶天给出的价格是个天价，如今才知道，那才是一个良心价，符合市场规律。
“珊珊不要慌，既然是好项目，不可能只有一个人看的上，一家有女百家求，这就是我们的优势所在，绝对不能错失良机，被别人笑话。”
事实正是如此，既然张平看上了这个项目，其他有见识的投资人也会看上，近期内就会趋之若鹜。盖珊珊要应付的不仅仅是张平，还有其他的行家。
“叶天，或许是你的运势太强了，说什么就是什么。刚才那个价格，说良心话，我根本不抱任何希望，但你偏偏拿住了对方，对方很有可能同意。现在我只问你一句，如果对方同意，37.5亿的价格，要不要成交？”
叶天爽快的点头：“当然要成交，但只是一两个月之内，如果影视拍摄基地迁址，变成现实，那时候别人才过来谈，50亿的价格，一步不让。”
盖世吐了吐舌头：“天哥，真是大手笔！区区一座烂尾楼，当年普通镇扔都扔不掉的，一本烂账，现在经过你的腾挪包装，马上就要上升到50亿的超高价格。这种案例说下去，肯定没人相信，最起码我回家，说给咱爸妈听，他们一定认为我在胡说八道！”
能够达到这样的价格，叶天要感谢盖珊珊，对该项目做出了正确的匡算，以此为依据，对方才能相信，不管是37.5亿还是50个亿，都是有科学道理的。
“珊珊，不要着急，就算是有再多的人过来求购项目，该项目也在我们手里，谁都要不了去。”
刚刚说到这里，盖珊珊的电话就响了，竟然是柴英打过来的。
“珊珊，你手上那个凤鸣山庄的项目，到底估值多少？有朋友问我，希望能全盘收购，让你给出一个中肯的价格来。”
盖珊珊没有直接回答，如果一下子爆出37.5亿的价格，一定会把柴英吓一跳。
“妈，求购这个项目的是谁？是不是一个叫张平的投资人？”
“不是，是我朋友的朋友，不知辗转托了几层关系，想要拿下凤鸣山庄。对方只是先询问价格，如果价格差不多，他就想试一试。但我记得，那是一座烂尾楼，叶天接手，也只是为了给普通镇解决麻烦，让凤鸣村的老百姓过上好日子，到底能值多少钱？”
盖珊珊向叶天看了一眼，叶天点点头，又摆摆手，示意实话实说。
“妈这个项目，叶天刚刚给出了定价，稍微有点高，你不要吃惊！”
柴英笑起来：“你这孩子，我接手了那么多大项目，100多亿、几百亿的项目也有，怎么可能吃惊。”
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