第一节 第八十四章 参观一
早上李恒和谢静一起在酒店楼下吃早餐，高瑞的电话又打了过来。李恒打开免提，高瑞道怒火冲天的骂道：“张老三这帮人太不是东西了，一晚上挖走咱们17个站长，30个收购经理！做生意有这么下流的人吗？什么卑鄙无耻的招都用！”
李恒停下吃饭，对电话那头的那高瑞说道：“你不要发火了，发火解决不了问题。
你现在得马上解决眼前的问题。这12个收购站你看看其他的收购经理能不能顶上来，能顶上来就直接任命为站长。
如果有业务不能正常开展的站，就马上从集团或者其他附近的站调人过去帮忙协助，这些站一个都不能停！”
高瑞慌忙道：“我知道了，我马上安排！”
李恒道：“你现在的主要任务就是查清楚这家公司的实际背景。然后多准备一些应急措施。
第一资金我已经准备好了，你不要担心。
二在集团层面我让谢总马上协商一批人驻站，每个站下去10个人，协助和保护正常业务开展。
三废品公司也调一批人随时准备着。
四只要他们敢涨价你立刻汇报我。
五你要坐镇不乱，你现在是集团最高领导，要稳住自己，不要遇事就慌张。”
“好！我记住了，我现在就去处理这些事！”高瑞闷声说完挂了电话。
李恒摇摇头道：“来者不善啊！我们似乎低估了他们的手段。”
谢静皱眉道：“我觉得他们还有新的招数，你先吃饭。我打电话给收购站安排人！”
李恒一个人慢慢吃早饭，谢静打完电话回来对李恒道：“董事长，靠近梨城的收购站从梨城派了人。靠近燕城的收购站从燕城派了人，靠近深夏的收购站从深下派了人。
所有人即刻出发不打一分钟折扣！
带队的不是高管就是部门经理！
放心吧！”
希望废品集团现在实力雄厚，抽掉一批人援助收购站只是简单的人力调动！
李恒看着桌子上的早餐对谢静道：“我吃好了，你快吃吧！”
谢静问道：“今天还去工地吗？”
李恒傲然道：“当然去，这点小风小浪阻拦不了咱们的脚步！”
两人吃完饭齐江山也已经到了酒店，李恒和谢静坐在了奥迪A6的后座，齐江山坐在了副驾。
车子还没启动，齐江山请示李恒道：“董事长，咱们从哪个工地开始看？”
李恒想想道：“最近的吧！”
齐江山指着前面前面的红绿灯笑道：“董事长，你住的这个五星级酒店就在CBD旁边，咱们红绿灯右转就进入CBD核心区了。哪里刚好是您去年拍的楼王，也是我们在燕城拿的最好的一块地！”
李恒点头道：“行！走吧！”
车子往前走了七八百米右转进入一条宽阔的马路，2003年燕城的街头车流很大但是不堵车，李恒他们坐的奥迪车后面还跟着一辆奥迪。
李恒向车窗外看去马路两边到处都是崭新林立的写字楼，基本都是这几年才建起来的。
齐江山介绍道：“董事长，燕城主要有三个大的写字楼聚集区，一个是CBD就是咱们看到的这里。还有一个中东村，还又一个金融圈！写字楼在燕城很吃香，不管是国企还是私企都是抢着拿地。但是国企实力强一些，抢的都是大地块。咱们拿的这块属于这一两年最大的一块。”
李恒问道：“知道了，现在的写字楼均价多少？”
齐江山道：“均价12000-13000元！咱们CBD核心区的还要高几千！”
车子又拐了几个弯，行驶了十来分钟在一个工地面前停了下来。
这个工地李恒刚才远远的就看到了，四栋楼都只盖了七八层，还在不断地施工！
下了车齐江山将李恒带入工地，后边那辆奥迪车的人赶紧下来拿了三顶安全帽。
李恒三人戴好安全帽，齐江山指着四栋在建的楼道：“董事长，这就是咱们的写字楼，我们起名CBD希望LOLO！”
CBD希望LOLO的工地热火朝天，到处是砸钢筋的工人，搅拌水泥的搅拌机，还有四个塔吊在来回移动。
齐江山继续介绍道：“董事长，咱们CBD希望LOLO写字楼是甲级写字楼，这四栋写字楼都是地下三层，地上30层，楼上可租售面积在60万平方！很多项设计必须达标甲级写字楼标准，比如车位，为了满足车位要求我们挖了整块地在下面建了三层的车位。比如智能化要求的通信，OA，安保，防火等等都有详细的设计要求。比如装修上，对选材特别高的要求，对油漆都有特别要求！”
李恒点点头问道：“配套的五星级酒店呢，商超，银行在哪！”
齐江山道：“其中有两栋楼是临街，用来配套辅助设施！”
“咱们主要的客户群体是什么？”
“外企，国企，银行，保险公司，合资企业！大中小型私企！”
“咱们要总支出的要多少？”
“以前我给你汇报过是按照出售的预算的，不用装修的费用，现在要是按照自持的价格，按照甲级写字楼装修的话造价要高三倍！预计每平方在6000元以上。我们出售价格当时预计在10000-13000元，但是现在出售的价格是14000-19000元！”
“那就是说我们现在所有的写字楼都自持的话，建设成本反而会高出三倍？”
“是！”
“高就高吧，集团支持你们！”李恒走出工地摘下了安全帽，有个员工过来接走了他手里的安全帽。
到车上李恒对齐江山道：“抓紧施工，我们又不卖争取两年能营业！把精力腾出来干别的！
”齐江山道：“董事长，这一片写字楼就是希望LOLO的施工最快！”
“为啥？”
“不差钱啊！”
李恒笑道：“我记得我们在首都好像还有两块写字楼的地在开工吧？”
“对！”齐天下道：“比这块地小，我带你去看！”
“不去了！去希望美巢即将销售的楼盘吧！”
写字楼的建设速度李恒是满意的，这些在核心区建设的写字楼以后的升值空间会非常高，带来的租金利润也比较可观。
不好的缺点就是如果自持成本要翻三倍。而且想缩短金建设周期，就得大笔资金投入，变相的也会提高成本。
做地产只有一个道理：不管你怎么玩，都得砸钱。
但是一旦开启这个宝藏，砸多少钱过些年都会无数倍奉还。
车上谢静问齐江山道：“齐懂，你们现在总部和两个分部有多少员工了？”
齐江山回答道：“一万五！深夏周边，滨海周边现在都是重点。深夏开工项目的多一点。滨海这边少一些！滨海的地都是后来拿的！”
谢静在一边赞道：“齐董现在也是家大业大了！”
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李恒停下吃饭，对电话那头的那高瑞说道：“你不要发火了，发火解决不了问题。
你现在得马上解决眼前的问题。这12个收购站你看看其他的收购经理能不能顶上来，能顶上来就直接任命为站长。
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高瑞慌忙道：“我知道了，我马上安排！”
李恒道：“你现在的主要任务就是查清楚这家公司的实际背景。然后多准备一些应急措施。
第一资金我已经准备好了，你不要担心。
二在集团层面我让谢总马上协商一批人驻站，每个站下去10个人，协助和保护正常业务开展。
三废品公司也调一批人随时准备着。
四只要他们敢涨价你立刻汇报我。
五你要坐镇不乱，你现在是集团最高领导，要稳住自己，不要遇事就慌张。”
“好！我记住了，我现在就去处理这些事！”高瑞闷声说完挂了电话。
李恒摇摇头道：“来者不善啊！我们似乎低估了他们的手段。”
谢静皱眉道：“我觉得他们还有新的招数，你先吃饭。我打电话给收购站安排人！”
李恒一个人慢慢吃早饭，谢静打完电话回来对李恒道：“董事长，靠近梨城的收购站从梨城派了人。靠近燕城的收购站从燕城派了人，靠近深夏的收购站从深下派了人。
所有人即刻出发不打一分钟折扣！
带队的不是高管就是部门经理！
放心吧！”
希望废品集团现在实力雄厚，抽掉一批人援助收购站只是简单的人力调动！
李恒看着桌子上的早餐对谢静道：“我吃好了，你快吃吧！”
谢静问道：“今天还去工地吗？”
李恒傲然道：“当然去，这点小风小浪阻拦不了咱们的脚步！”
两人吃完饭齐江山也已经到了酒店，李恒和谢静坐在了奥迪A6的后座，齐江山坐在了副驾。
车子还没启动，齐江山请示李恒道：“董事长，咱们从哪个工地开始看？”
李恒想想道：“最近的吧！”
齐江山指着前面前面的红绿灯笑道：“董事长，你住的这个五星级酒店就在CBD旁边，咱们红绿灯右转就进入CBD核心区了。哪里刚好是您去年拍的楼王，也是我们在燕城拿的最好的一块地！”
李恒点头道：“行！走吧！”
车子往前走了七八百米右转进入一条宽阔的马路，2003年燕城的街头车流很大但是不堵车，李恒他们坐的奥迪车后面还跟着一辆奥迪。
李恒向车窗外看去马路两边到处都是崭新林立的写字楼，基本都是这几年才建起来的。
齐江山介绍道：“董事长，燕城主要有三个大的写字楼聚集区，一个是CBD就是咱们看到的这里。还有一个中东村，还又一个金融圈！写字楼在燕城很吃香，不管是国企还是私企都是抢着拿地。但是国企实力强一些，抢的都是大地块。咱们拿的这块属于这一两年最大的一块。”
李恒问道：“知道了，现在的写字楼均价多少？”
齐江山道：“均价12000-13000元！咱们CBD核心区的还要高几千！”
车子又拐了几个弯，行驶了十来分钟在一个工地面前停了下来。
这个工地李恒刚才远远的就看到了，四栋楼都只盖了七八层，还在不断地施工！
下了车齐江山将李恒带入工地，后边那辆奥迪车的人赶紧下来拿了三顶安全帽。
李恒三人戴好安全帽，齐江山指着四栋在建的楼道：“董事长，这就是咱们的写字楼，我们起名CBD希望LOLO！”
CBD希望LOLO的工地热火朝天，到处是砸钢筋的工人，搅拌水泥的搅拌机，还有四个塔吊在来回移动。
齐江山继续介绍道：“董事长，咱们CBD希望LOLO写字楼是甲级写字楼，这四栋写字楼都是地下三层，地上30层，楼上可租售面积在60万平方！很多项设计必须达标甲级写字楼标准，比如车位，为了满足车位要求我们挖了整块地在下面建了三层的车位。比如智能化要求的通信，OA，安保，防火等等都有详细的设计要求。比如装修上，对选材特别高的要求，对油漆都有特别要求！”
李恒点点头问道：“配套的五星级酒店呢，商超，银行在哪！”
齐江山道：“其中有两栋楼是临街，用来配套辅助设施！”
“咱们主要的客户群体是什么？”
“外企，国企，银行，保险公司，合资企业！大中小型私企！”
“咱们要总支出的要多少？”
“以前我给你汇报过是按照出售的预算的，不用装修的费用，现在要是按照自持的价格，按照甲级写字楼装修的话造价要高三倍！预计每平方在6000元以上。我们出售价格当时预计在10000-13000元，但是现在出售的价格是14000-19000元！”
“那就是说我们现在所有的写字楼都自持的话，建设成本反而会高出三倍？”
“是！”
“高就高吧，集团支持你们！”李恒走出工地摘下了安全帽，有个员工过来接走了他手里的安全帽。
到车上李恒对齐江山道：“抓紧施工，我们又不卖争取两年能营业！把精力腾出来干别的！
”齐江山道：“董事长，这一片写字楼就是希望LOLO的施工最快！”
“为啥？”
“不差钱啊！”
李恒笑道：“我记得我们在首都好像还有两块写字楼的地在开工吧？”
“对！”齐天下道：“比这块地小，我带你去看！”
“不去了！去希望美巢即将销售的楼盘吧！”
写字楼的建设速度李恒是满意的，这些在核心区建设的写字楼以后的升值空间会非常高，带来的租金利润也比较可观。
不好的缺点就是如果自持成本要翻三倍。而且想缩短金建设周期，就得大笔资金投入，变相的也会提高成本。
做地产只有一个道理：不管你怎么玩，都得砸钱。
但是一旦开启这个宝藏，砸多少钱过些年都会无数倍奉还。
车上谢静问齐江山道：“齐懂，你们现在总部和两个分部有多少员工了？”
齐江山回答道：“一万五！深夏周边，滨海周边现在都是重点。深夏开工项目的多一点。滨海这边少一些！滨海的地都是后来拿的！”
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