第三十一章 谈投资（二）
说完投资古玩的事情，任文江看一家人都一副精神满满的样子，就开始分析投资房产和股票的好处。
房产大家都知道，咱们山西人最爱投资的就是房产了，一有钱了就是修置自己的家，要不然咱们山西也不会有那么多有名的深宅大院，我记得奶奶说过以前咱家兴旺的时候在古城里就有一座大院和几十间店面。
房产是一种耐用消费品也是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也有几十年；这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间和机会。
房产的价值相对比较稳定，相对其他消费品具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小，所以房地产具有较好的保值增值的功能。而且房地产具有不断升值的潜力，由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求，这些都会为房产投资带来可预期的丰厚收益。
我对中国未来的房地产市场十分的看好，随着经济发展，越来越多的人为了更多的工作机会和高品质的生活医疗水平而集中前往大城市发展，这样就为各大城市的房产价格增速提供了必要的条件，未来北京、上海、广州、深圳及一些省会一线城市的房价增长会突破我们的想象，所趁着现在房价低迷的时候要多囤房、囤地皮，等到以后房产这方面的收益一定会超乎你们的想象。
前段时间我和大伯他们去五台山的时候，看着咱们遥县的古城我突然有了一个想法，就是把整个遥县城买下来，就算买不下古城也要把里面的房产都买下来。至于我为什么会有这种想法，一是为了遥县的未来发展，既然咱们这有这么一座历史文化名城，而且里面有不少保存完好的明清时期古建筑，完全可以把它俢耸一下发展旅游业，这样的话不仅可以为遥县人民增加一笔可观的收入，而且还能带动遥县的经济发展。而我们家要是有整个平遥城里面的房产，不管是出租出去还是自己开店都有了一笔稳定的收入，而且随着旅游业的发展，来遥县旅游的人越来越多，古城里面房产的价值也会越来越高，而拥有整个古城房产的我们家也会随着房产的升值财富越聚越多。
第二就是除了把那些明清时期的建筑保留下来，对那些破坏了古城整体面貌的近现代建筑拆掉，恢复以前明清时期的建筑，到时候咱们可以把古城里面已经不堪修复和近代的建筑都拆除掉，改建成明清时期的深宅大院或者小四合院，然后留几套我们自家住，剩下的可以租给那些需要显示自己身份地位与众不同的有钱人。我断定随着时代的发展和进步，越来越多的古建筑都会遭到破坏和拆除，等到以后大部分的人都住进那种鸽笼式的小房子里面以后，作为有钱人为了体现出自己不一样的身份地位，反而会选择这种日渐稀少的古宅院子来居住，所以像四合院这种稀缺性的房产我们可以加大投资，尤其是首都北京那些名人住过的老四合院和上海留下的那些有历史底蕴的老别墅，以后这个对于某些人有钱人来说就是身份地位的象征，所以我觉得应该在全国的一些大城市购买一些有价值或着地段好的房产和地皮，只要有钱，人家肯卖，那就有多少买多少。
任文江刚说完，爸爸任卫疆就说道：投资北京的四合院和上海的老别墅我看行，现在咱们家就在上海买了三座老别墅，其中一座最大的别墅已经重新装修的差不多了，等咱们去了上海以后就可以直接住进去。可是儿子你说的买下整个遥县城这个就困难大了，单是城里的几万居民安置就是个大问题，别说政府还愿不愿意把城墙卖给咱家，虽然现在那城墙破破烂烂的，看着都磕碜。听完爸爸的话后，任文江对着一旁的妈妈说道：妈麻烦你去咱屋里把我的放在书桌上的大本子拿过来，我有用。妈妈听后疑惑的看了任文江一眼，起身回屋拿东西去了，一时间屋里安静了下来。
一会后妈妈手里拿着几张A4大的纸本走了进来，任文江接过妈妈递过来的本子，打开本子就直接递给了一旁的爸爸。爸爸接过本子看了一会问道：你这是什么时候做的？从太原回来后我就开始做了，一直到前几天才完成；随着任文江说完爸爸又低头看起了本子。过了一会爸爸看完把本子交给了大伯说道：你里面的规划和计划我都看了一遍，非常的详细；甚至已经把几十年后的的发展路程也都写的明明白白了。可是按你这么做的话，那投资的钱可不是一点点，最起码上亿而且可能还不止。
关于你上面说的那个给城里的每户居民修一套中式小别墅，用来置换他们在城里的老房子就不是一个亿能办成的。现在的遥县城里有多少居民，足足三万人。按一家一栋小别墅那最起码要建五千套别墅，这还不包括你规划城外的护城河景观带，虽然那边的居民不多，可也有上千户人家。大伯看完也说道：这个计划有点大，不过我挺看好这个计划完成后的前景的。虽然前期投入有点大，可后期的收益也无比得巨大。要不咱们现在现在城里慢慢收购哪些临街门面和城里的哪些宅院，等手里的资金充裕了我们就向政府上报我们的这个计划，我想到时我们拥有城里一半以上房产的话政府也会考虑我们的计划的，毕竟这个计划不管对所有的遥县人还是政府的这些人都有好处。
听大伯说完后，任文江不禁暗暗叫好，好一个明修栈道暗度陈仓。爸爸听后也在一旁点头道：大哥的这个计划挺好的，等计划完成的差不多了咱们就可以以势压人，相信为了遥县美好的未来，遥县的父母官们也会支持我们的这个计划的。他们得了政绩造福了一方，为遥县以后的发展奠定了坚实的基础，而遥县的老百姓也得到了实实在在的好处。
现在是咱们没那么多人手买这些房产啊，我们自己买个几套没有问题，可要按计划在全国各地购置优质的房产地皮最好找个专业的人来。咱们这小县城是没有这方面的人才，看来只能去上海这些大地方招聘了。大伯听后说道：我倒是认识一个这方面的人，不过就是不知道她愿不愿意过来。爸爸听后连忙说道：大哥你可以先联系一下，人家要是不愿意来那咱们就只能去上海招聘了。
听爸爸他们商量完后续的计划，任文江说道：接下来咱们就说投资股票这个事情，其实我对股票这个东西没什么研究，就是感觉这个东西以现在来看应该能赚钱，毕竟现在中国的股票市场还没开放，通过电视我现在也就是知道上海和深圳这两个地方有几家公司发行了股票。
现在这社会通常都是第一个吃螃蟹的人能赚到大钱，而股票现在在中国还是个新鲜事物，爸爸你上次在上海和那个证券交易所的职员聊了那么久，相信你比我更清楚这些吧。任卫疆听后点点头道：上次在那边听那个交易所职员聊了那么多，我也觉得股票这方面大有可为，等中国的股票市场开放后肯定会迎来一波所谓的牛市。毕竟咱们中国人的赌性太大，而股票这个东西恰恰在这方面适合很多中国人，因为就算是一个大字不识的文盲都能进行这些简单的操作。随着参与的人越来越多，我相信这个市场会越来越大，而作为第一批入场的人，肯定会赚的盆满钵满。
这个咱们可以慢慢学，慢慢操作，毕竟中国的股票市场开放还不知道要到什么时候了，不过我想赌一赌，我明天就通知老五，让他在上海先拿出一部分资金来，照着现在已经发行的股票，不管是上海那边的还是深圳的让他给我有多少收多少。这一次咱就赌一赌，赌输了不会伤筋动骨，赌赢了咱就是破二八大杠换奔驰。
任卫疆说完抬头看了看时间，发现已经十一点多了，对着我们说道：咱们今天就到这吧，时间也不早了，妈还要休息了。看着现在还神采奕奕的奶奶我感觉今晚老人家今晚可能要失眠了，毕竟今天发生的事给老人家的冲击太大了，我们一家和大伯告别了奶奶就各回各家休息了。
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房产大家都知道，咱们山西人最爱投资的就是房产了，一有钱了就是修置自己的家，要不然咱们山西也不会有那么多有名的深宅大院，我记得奶奶说过以前咱家兴旺的时候在古城里就有一座大院和几十间店面。
房产是一种耐用消费品也是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也有几十年；这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间和机会。
房产的价值相对比较稳定，相对其他消费品具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小，所以房地产具有较好的保值增值的功能。而且房地产具有不断升值的潜力，由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求，这些都会为房产投资带来可预期的丰厚收益。
我对中国未来的房地产市场十分的看好，随着经济发展，越来越多的人为了更多的工作机会和高品质的生活医疗水平而集中前往大城市发展，这样就为各大城市的房产价格增速提供了必要的条件，未来北京、上海、广州、深圳及一些省会一线城市的房价增长会突破我们的想象，所趁着现在房价低迷的时候要多囤房、囤地皮，等到以后房产这方面的收益一定会超乎你们的想象。
前段时间我和大伯他们去五台山的时候，看着咱们遥县的古城我突然有了一个想法，就是把整个遥县城买下来，就算买不下古城也要把里面的房产都买下来。至于我为什么会有这种想法，一是为了遥县的未来发展，既然咱们这有这么一座历史文化名城，而且里面有不少保存完好的明清时期古建筑，完全可以把它俢耸一下发展旅游业，这样的话不仅可以为遥县人民增加一笔可观的收入，而且还能带动遥县的经济发展。而我们家要是有整个平遥城里面的房产，不管是出租出去还是自己开店都有了一笔稳定的收入，而且随着旅游业的发展，来遥县旅游的人越来越多，古城里面房产的价值也会越来越高，而拥有整个古城房产的我们家也会随着房产的升值财富越聚越多。
第二就是除了把那些明清时期的建筑保留下来，对那些破坏了古城整体面貌的近现代建筑拆掉，恢复以前明清时期的建筑，到时候咱们可以把古城里面已经不堪修复和近代的建筑都拆除掉，改建成明清时期的深宅大院或者小四合院，然后留几套我们自家住，剩下的可以租给那些需要显示自己身份地位与众不同的有钱人。我断定随着时代的发展和进步，越来越多的古建筑都会遭到破坏和拆除，等到以后大部分的人都住进那种鸽笼式的小房子里面以后，作为有钱人为了体现出自己不一样的身份地位，反而会选择这种日渐稀少的古宅院子来居住，所以像四合院这种稀缺性的房产我们可以加大投资，尤其是首都北京那些名人住过的老四合院和上海留下的那些有历史底蕴的老别墅，以后这个对于某些人有钱人来说就是身份地位的象征，所以我觉得应该在全国的一些大城市购买一些有价值或着地段好的房产和地皮，只要有钱，人家肯卖，那就有多少买多少。
任文江刚说完，爸爸任卫疆就说道：投资北京的四合院和上海的老别墅我看行，现在咱们家就在上海买了三座老别墅，其中一座最大的别墅已经重新装修的差不多了，等咱们去了上海以后就可以直接住进去。可是儿子你说的买下整个遥县城这个就困难大了，单是城里的几万居民安置就是个大问题，别说政府还愿不愿意把城墙卖给咱家，虽然现在那城墙破破烂烂的，看着都磕碜。听完爸爸的话后，任文江对着一旁的妈妈说道：妈麻烦你去咱屋里把我的放在书桌上的大本子拿过来，我有用。妈妈听后疑惑的看了任文江一眼，起身回屋拿东西去了，一时间屋里安静了下来。
一会后妈妈手里拿着几张A4大的纸本走了进来，任文江接过妈妈递过来的本子，打开本子就直接递给了一旁的爸爸。爸爸接过本子看了一会问道：你这是什么时候做的？从太原回来后我就开始做了，一直到前几天才完成；随着任文江说完爸爸又低头看起了本子。过了一会爸爸看完把本子交给了大伯说道：你里面的规划和计划我都看了一遍，非常的详细；甚至已经把几十年后的的发展路程也都写的明明白白了。可是按你这么做的话，那投资的钱可不是一点点，最起码上亿而且可能还不止。
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现在是咱们没那么多人手买这些房产啊，我们自己买个几套没有问题，可要按计划在全国各地购置优质的房产地皮最好找个专业的人来。咱们这小县城是没有这方面的人才，看来只能去上海这些大地方招聘了。大伯听后说道：我倒是认识一个这方面的人，不过就是不知道她愿不愿意过来。爸爸听后连忙说道：大哥你可以先联系一下，人家要是不愿意来那咱们就只能去上海招聘了。
听爸爸他们商量完后续的计划，任文江说道：接下来咱们就说投资股票这个事情，其实我对股票这个东西没什么研究，就是感觉这个东西以现在来看应该能赚钱，毕竟现在中国的股票市场还没开放，通过电视我现在也就是知道上海和深圳这两个地方有几家公司发行了股票。
现在这社会通常都是第一个吃螃蟹的人能赚到大钱，而股票现在在中国还是个新鲜事物，爸爸你上次在上海和那个证券交易所的职员聊了那么久，相信你比我更清楚这些吧。任卫疆听后点点头道：上次在那边听那个交易所职员聊了那么多，我也觉得股票这方面大有可为，等中国的股票市场开放后肯定会迎来一波所谓的牛市。毕竟咱们中国人的赌性太大，而股票这个东西恰恰在这方面适合很多中国人，因为就算是一个大字不识的文盲都能进行这些简单的操作。随着参与的人越来越多，我相信这个市场会越来越大，而作为第一批入场的人，肯定会赚的盆满钵满。
这个咱们可以慢慢学，慢慢操作，毕竟中国的股票市场开放还不知道要到什么时候了，不过我想赌一赌，我明天就通知老五，让他在上海先拿出一部分资金来，照着现在已经发行的股票，不管是上海那边的还是深圳的让他给我有多少收多少。这一次咱就赌一赌，赌输了不会伤筋动骨，赌赢了咱就是破二八大杠换奔驰。
任卫疆说完抬头看了看时间，发现已经十一点多了，对着我们说道：咱们今天就到这吧，时间也不早了，妈还要休息了。看着现在还神采奕奕的奶奶我感觉今晚老人家今晚可能要失眠了，毕竟今天发生的事给老人家的冲击太大了，我们一家和大伯告别了奶奶就各回各家休息了。
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