第9章买房
叶辙计划的第二步，就是前往陌市的公安家属院买几套房子。
没错，是买几套房子。
他的计划就是有几套往外出售的房子，他就收几套。
公安家属院属于建国之后，陌市建筑品质还算不错的老小区。
因为是公安家属院，一开始都是公务员编制的才可以福利分房，在市区的地段很是不错。
直到八十年代末，在公安家属院的西侧，建起了一座火电厂，有头有脸的才渐渐地搬离了。
不过因为有很多上了年纪的老公安，在这里安居，所以这里的治安条件一直很好。
选择这里，是因为叶辙知道，最多明年，也就是一九九八年年底，火电厂就会搬往城西，而九八年年底，公安小区同样会启动整体拆迁计划。
这个地块将会建设一座大型的商业综合体，并且配套建设商业楼盘。
因为老干部太多，能量太大，市政府又主动配合着跟开发商谈判，使得公安小区的旧房，拆迁的性价比最高。
一套八十平米的套二房子，拆迁的代价是三十万现金，加上两套一百平米的学区房。
而此时的公安小区，一套八十平米的房子，每平米最多八百块，加上契税和交易的中介费，绝对不超过七万块钱。
这是最后的窗口期，一九九七年的国庆节之后，热电厂的拆迁计划就会在市政府立项。
那时候公安小区的房价立马就会翻上三倍。
……
“你确定你可以全权代表房主吗？”叶辙坐在芙蓉街的房产中介店里。
刚买的黑色双肩包就扔在他的脚底下，里面装着十万现金。
“这个老板尽管放心，因为空出来销售的这八套房子，大都是老人病故了，年轻人都在外地，所以都是跟我们签订好了全权委托协议的，只要老板付全款，我们就可以保证过户，其后出现一切问题，我们中介全数负责。”
“这个都是要写进代理协议的，你绝对可以放心。”
梳着偏分油头，戴着金丝眼镜的儒雅男子李慧然，对一身名牌的叶辙不敢小视。
眼前的年轻人看着年纪不大，可眼神里的淡然平和，智慧明达，却是连阅人无数的他都有些看不透。
“有可以拎包入住的吗？”叶辙笑道。
一九九六年的房产中介，还算是比较规矩，很少有两千年之后的房产交易乱象，比如吃完了买家吃卖家，两头坑。
幸好他的身份证已经办下来了，从派出所拿到家里还不到一个月，没想到这就派上用场了。
“您是全款买房？”
“是，全款，再说贷款也不好办，麻烦。”
“那就有，这个三号楼二零一户，老爷子跟着儿子到美利坚定居了，以后也不准备回国了，家电家具都齐全，你要是不嫌弃，里面连被褥都有。”
叶辙心里暗笑，感情我要说贷款买房的话，你就要说不能直接进去住了，是吧！
“我们在晴天的时候，只要工作不忙，都会去屋里开窗通风透气，打扫卫生，里面绝对没有霉味什么的，这你尽管放心。”
叶辙把身份证递给李慧然，让他复印一份，用来办理过户。
“三天够了吧？”
“够了……”
“屋子里没有什么贵重物品吧，别到时候我买了房子，他家的子女再回来说里面有什么传家宝还没拿出来，这就不好了。”叶辙半开玩笑的说道。
他有几百万的现金要放进去，这话提前说好了，很关键。
“不会，房产代理之前，我们都会跟产权所有人签订一份公正协议，所有房屋内的一切东西，包括贵重物品，在签订房屋买卖协议的时候，产权人就放弃了一切权利，您要是不放心，我这就给您复印一份公正协议。”
李慧然两眼放光，看着叶辙不动声色的从双肩包里拿出来的七万块钱，举着一只手，郑重其事。
开玩笑。
现在的工人月工资还不到一千块，而他只要达成协议，最起码净赚两千块。
叶辙看了一遍双方签订的代理协议，购房协议，都没有问题，将房款七万直接推给了李慧然，接过李慧然写的现金收据和钥匙，起身离开。
三轮车他就停在公安小区的门口，叫看门的老大爷帮忙照看一下。
天上的雨下的不急不慢，街上的行人更是稀少。
叶辙只是说了一声三轮车里都是学习用的书，就离开去找房产中介了。
剩下的那几套房子，他要在安定下来之后，再入手。
九六年并没有什么不动产登记联网，有多少套房产也不怕。
叶辙回来把购房协议给看门的大爷看了一下，老人仔细的端详了他几眼，不声不响的从屋里出来。
“怎么想着来这里买房子住？”
“我要在一中走读，家里不放心我一个人，住在咱公安小区安静又安全，家里做小生意还有点钱，就直接买了一套住呗。”
“老爷子你看，我借了这个三轮车，正好把学习用的书全部拉过来了。”
叶辙说完，直接从兜里掏出来两盒红塔山，递到了老人手里。
这烟是他刚刚在商店里买的，从老人犀利的眼神可以看出来，老人是一个老警察，退休之后，发挥余热，主动过来看门的。
乍一接触，他就从老人身上闻到了浓重的烟味。
“这个是感谢您替我刚刚看车的，一点心意啊！请您收下。”叶辙笑着。
“你这孩子倒是懂事，我那个孙女比你还大，可是叫我给惯坏了，四六不上道，当了警察，看谁都像是坏人。”老人一点也不矫情，伸手把烟接了过去。
叶辙心想，你这个老爷子不也是个老警察嘛。
只不过是个贼精贼精的，已然大道至简。
要是换一个涉世不深的年轻人，还不是三两句话就给套明白了。
“走吧，我带着你去三号楼二零一，说起来，那房子还是我一个老伙计的，不过去美帝那儿享福去了，这房子卖了也好，省的整天牵挂着。”
叶辙推着三轮车，跟在老人的身后，不时插一句嘴。
他前世混过机关，自然知道这些老人的心理，某些马屁拍的不留痕迹，水平极高。
什么老骥伏枥，老当益壮啊！
什么尽忠职守，人老心未老，几度夕阳红啊！
什么平易近人，犹如亲爷爷一样，眼泪止不住的流啊！
……
这样露骨明显的马屁也拍了不少。
人啊！
越老越是跟孩子一样，哄着就好，准没错。
反正老人看似毫无边际，暗含陷阱的一句话，他总是会打着擦边球，还回去一句马屁。
他也不怕。
去一中走读，是他计划的第三步，也是摆脱岳大掌门监控，自由发挥的第三步。
更是为了给岳林干爹的仕途，插上翅膀的第三步。
一步步环环紧扣，马虎不得。
到了三号楼跟前，老人脸上的笑越发多了起来，跟叶辙彻底熟悉了。
等到叶辙拿出钥匙，老人亲眼看着他用钥匙打开了房门，说了一句有什么事就找他，就打着伞慢慢的离开了。
叶辙本来还担心老人太热情，要帮他搬纸盒子什么的。
毕竟装书的话，有几个人会用方便面盒子装书。
要是老人洞察一切的眼光，再看出什么蹊跷来，就不美了。
想一想也就释然了，老人毕竟年纪大了，今天又是小雨淅沥，台阶难免湿滑。
要是一个不小心，老人摔伤了，要怪谁去。
之所以老人要给叶辙带路，在一旁看着他亲自用钥匙开门，才是老人最初的目的吧。
人情练达皆文章！
房间里很干净，没有灰尘，看起来应该是有人时常打扫的缘故。
如果是那个中介的话，那这人品质还真是不错，应该值得信任。
叶辙把那二三十个纸盒子一趟趟的搬进了屋里，全部塞到床底下。
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没错，是买几套房子。
他的计划就是有几套往外出售的房子，他就收几套。
公安家属院属于建国之后，陌市建筑品质还算不错的老小区。
因为是公安家属院，一开始都是公务员编制的才可以福利分房，在市区的地段很是不错。
直到八十年代末，在公安家属院的西侧，建起了一座火电厂，有头有脸的才渐渐地搬离了。
不过因为有很多上了年纪的老公安，在这里安居，所以这里的治安条件一直很好。
选择这里，是因为叶辙知道，最多明年，也就是一九九八年年底，火电厂就会搬往城西，而九八年年底，公安小区同样会启动整体拆迁计划。
这个地块将会建设一座大型的商业综合体，并且配套建设商业楼盘。
因为老干部太多，能量太大，市政府又主动配合着跟开发商谈判，使得公安小区的旧房，拆迁的性价比最高。
一套八十平米的套二房子，拆迁的代价是三十万现金，加上两套一百平米的学区房。
而此时的公安小区，一套八十平米的房子，每平米最多八百块，加上契税和交易的中介费，绝对不超过七万块钱。
这是最后的窗口期，一九九七年的国庆节之后，热电厂的拆迁计划就会在市政府立项。
那时候公安小区的房价立马就会翻上三倍。
……
“你确定你可以全权代表房主吗？”叶辙坐在芙蓉街的房产中介店里。
刚买的黑色双肩包就扔在他的脚底下，里面装着十万现金。
“这个老板尽管放心，因为空出来销售的这八套房子，大都是老人病故了，年轻人都在外地，所以都是跟我们签订好了全权委托协议的，只要老板付全款，我们就可以保证过户，其后出现一切问题，我们中介全数负责。”
“这个都是要写进代理协议的，你绝对可以放心。”
梳着偏分油头，戴着金丝眼镜的儒雅男子李慧然，对一身名牌的叶辙不敢小视。
眼前的年轻人看着年纪不大，可眼神里的淡然平和，智慧明达，却是连阅人无数的他都有些看不透。
“有可以拎包入住的吗？”叶辙笑道。
一九九六年的房产中介，还算是比较规矩，很少有两千年之后的房产交易乱象，比如吃完了买家吃卖家，两头坑。
幸好他的身份证已经办下来了，从派出所拿到家里还不到一个月，没想到这就派上用场了。
“您是全款买房？”
“是，全款，再说贷款也不好办，麻烦。”
“那就有，这个三号楼二零一户，老爷子跟着儿子到美利坚定居了，以后也不准备回国了，家电家具都齐全，你要是不嫌弃，里面连被褥都有。”
叶辙心里暗笑，感情我要说贷款买房的话，你就要说不能直接进去住了，是吧！
“我们在晴天的时候，只要工作不忙，都会去屋里开窗通风透气，打扫卫生，里面绝对没有霉味什么的，这你尽管放心。”
叶辙把身份证递给李慧然，让他复印一份，用来办理过户。
“三天够了吧？”
“够了……”
“屋子里没有什么贵重物品吧，别到时候我买了房子，他家的子女再回来说里面有什么传家宝还没拿出来，这就不好了。”叶辙半开玩笑的说道。
他有几百万的现金要放进去，这话提前说好了，很关键。
“不会，房产代理之前，我们都会跟产权所有人签订一份公正协议，所有房屋内的一切东西，包括贵重物品，在签订房屋买卖协议的时候，产权人就放弃了一切权利，您要是不放心，我这就给您复印一份公正协议。”
李慧然两眼放光，看着叶辙不动声色的从双肩包里拿出来的七万块钱，举着一只手，郑重其事。
开玩笑。
现在的工人月工资还不到一千块，而他只要达成协议，最起码净赚两千块。
叶辙看了一遍双方签订的代理协议，购房协议，都没有问题，将房款七万直接推给了李慧然，接过李慧然写的现金收据和钥匙，起身离开。
三轮车他就停在公安小区的门口，叫看门的老大爷帮忙照看一下。
天上的雨下的不急不慢，街上的行人更是稀少。
叶辙只是说了一声三轮车里都是学习用的书，就离开去找房产中介了。
剩下的那几套房子，他要在安定下来之后，再入手。
九六年并没有什么不动产登记联网，有多少套房产也不怕。
叶辙回来把购房协议给看门的大爷看了一下，老人仔细的端详了他几眼，不声不响的从屋里出来。
“怎么想着来这里买房子住？”
“我要在一中走读，家里不放心我一个人，住在咱公安小区安静又安全，家里做小生意还有点钱，就直接买了一套住呗。”
“老爷子你看，我借了这个三轮车，正好把学习用的书全部拉过来了。”
叶辙说完，直接从兜里掏出来两盒红塔山，递到了老人手里。
这烟是他刚刚在商店里买的，从老人犀利的眼神可以看出来，老人是一个老警察，退休之后，发挥余热，主动过来看门的。
乍一接触，他就从老人身上闻到了浓重的烟味。
“这个是感谢您替我刚刚看车的，一点心意啊！请您收下。”叶辙笑着。
“你这孩子倒是懂事，我那个孙女比你还大，可是叫我给惯坏了，四六不上道，当了警察，看谁都像是坏人。”老人一点也不矫情，伸手把烟接了过去。
叶辙心想，你这个老爷子不也是个老警察嘛。
只不过是个贼精贼精的，已然大道至简。
要是换一个涉世不深的年轻人，还不是三两句话就给套明白了。
“走吧，我带着你去三号楼二零一，说起来，那房子还是我一个老伙计的，不过去美帝那儿享福去了，这房子卖了也好，省的整天牵挂着。”
叶辙推着三轮车，跟在老人的身后，不时插一句嘴。
他前世混过机关，自然知道这些老人的心理，某些马屁拍的不留痕迹，水平极高。
什么老骥伏枥，老当益壮啊！
什么尽忠职守，人老心未老，几度夕阳红啊！
什么平易近人，犹如亲爷爷一样，眼泪止不住的流啊！
……
这样露骨明显的马屁也拍了不少。
人啊！
越老越是跟孩子一样，哄着就好，准没错。
反正老人看似毫无边际，暗含陷阱的一句话，他总是会打着擦边球，还回去一句马屁。
他也不怕。
去一中走读，是他计划的第三步，也是摆脱岳大掌门监控，自由发挥的第三步。
更是为了给岳林干爹的仕途，插上翅膀的第三步。
一步步环环紧扣，马虎不得。
到了三号楼跟前，老人脸上的笑越发多了起来，跟叶辙彻底熟悉了。
等到叶辙拿出钥匙，老人亲眼看着他用钥匙打开了房门，说了一句有什么事就找他，就打着伞慢慢的离开了。
叶辙本来还担心老人太热情，要帮他搬纸盒子什么的。
毕竟装书的话，有几个人会用方便面盒子装书。
要是老人洞察一切的眼光，再看出什么蹊跷来，就不美了。
想一想也就释然了，老人毕竟年纪大了，今天又是小雨淅沥，台阶难免湿滑。
要是一个不小心，老人摔伤了，要怪谁去。
之所以老人要给叶辙带路，在一旁看着他亲自用钥匙开门，才是老人最初的目的吧。
人情练达皆文章！
房间里很干净，没有灰尘，看起来应该是有人时常打扫的缘故。
如果是那个中介的话，那这人品质还真是不错，应该值得信任。
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